业主侵占楼道“共用区” 邻居怒喊“拆除” |
| 时间：2024-11-07 20:29:21 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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俗话说“远亲不如近邻”，不过，最近家住牛塘镇竹园社区府东楼的李女士却因为对门邻居，过得“有点烦”，究竟怎么一回事？一起来看。
牛塘镇竹园社区府东楼居民
李女士：本来这是楼道啊，和楼下一样，现在成他们家私人的（地方）了！
李女士告诉记者，她和对门都住顶楼4楼，共用一个楼道，但401室的业主在楼道里造了一堵墙，把自家大门挪到了楼道中间，共用部分仅留了不到1平方米的地方。
牛塘镇竹园社区府东楼居民
李女士：（建的时候）也拦不住，也报了警，也吵过…我的门只能往里开，之前我们家装修，大件都不方便搬进来。
记者了解到，李女士的这套房子购买于2017年，业主是她的男友。2019年，对门邻居开始在楼道上建墙，双方曾一度发生激烈冲突，但最终以李女士男友的妥协结尾。今年，因为李女士和男友要准备结婚，怕影响生活，再次要求对方拆除，遭到拒绝。当天，记者联系了牛塘镇综合行政执法和安全生产监督管理办公室，十分钟后，工作人员赶到现场。
牛塘镇综合行政执法和安全生产监督管理办公室一中队组长
蒋超：我们之前来过的，但是我们也要法律条款去支撑我们去做这个事情。现在正在造的、正在施工过程中的，就可以立马喊他停，或者过来进行拆除，像她这种情况（最好）走法律途径。
在职能部门出具的处理审批表上，认定401室业主的行为是“占用住宅共用部分”，但根据《物业管理条例》，行为人未利用共用部分进行经营，无法行政处理，所以职能部门建议李女士和男友依据《民法典》进行民事诉讼。对此，李女士表示，更希望能与对方先协商，若协商不成再走司法途径。于是，记者又来到了牛塘镇竹园社区居委会。
牛塘镇竹园社区党委书记
许峰：我来约401室的业主，还要联系行政执法局、物管科，一起坐下来，针对这个事情来协商处理。
许峰表态，社区一定会积极协调好此事，帮助李女士维护自己的合法权益。记者也从律师方面了解到，401室业主的行为已经侵害了李女士的相邻权。
江苏石城（常州）律师事务所律师
邵益刚：可以向法院提起诉讼，排除妨碍，如果因为对方行为导致自己相应损失的话，是可以要求相应的赔偿。任何相邻方也要认识到自己的权利边界，如果侵犯到他人权益的话，是要承担相应法律责任的。
今天上午，记者了解到，经过社区牵头和调解，双方已基本达成一致，401业主愿意自行拆除墙面。
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