横山桥镇蓉湖村，一度因为八方工业园的存在，村企混杂，环境混乱。如今借助工业园区更新，该村推动了宅基地改革。系列报道“‘宅改’探新路”，今天走进蓉湖村。

现场声：横山桥镇蓉湖村党总支书记 殷文杰

最近天气比较冷，工地上施工对你们有影响吗？

现场声：万洋科技众创城 工程部负责人翟惟斌

我们在冬季施工之前，都编制了整个冬季施工方案。

现场声：横山桥镇蓉湖村党总支书记 殷文杰

那明年的分房时间也不会有影响吧？

现场声：万洋科技众创城 工程部负责人翟惟斌

目前整个一起22万平方米全部主体结构封顶，外墙粉刷也全部结束。

八方工业园建于上世纪80年代，拥有工业企业约320家，曾为村级经济带来一定贡献。然而，随着时代发展，不少企业沦为“危污乱散低”，成为“发展之痛”。老旧园区缺乏规划，产业落后，安全隐患等问题突出。

横山桥镇蓉湖村村民 任元如

我们周边的老房子都建设在30年以上，周边的小型企业比较多，带来的污染比较严重，运输量特别是卡车也比较多，给路面压损比较严重，给老百姓出行安全带来了隐患。

对于蓉湖村党总支书记殷文杰来说，管理园区也面临着不小的压力。

横山桥镇蓉湖村党总支书记 殷文杰

以前老旧的工业园区已经不能承载好的、优质的企业在这里发展，所以必须要破局。

2021年，横山桥镇打响工业园区更新攻坚战，八方工业园成为第一启动区。为了招引优质企业，提升亩均产值，打造高质量增长极，横山桥镇引进专业的产业园区运营商万洋集团，建设万洋科技众创城。

横山桥镇经发局局长 陈家华

通过八方工业园园区更新，亩均税收预计从以前的不足五万元增加到三十万元，也就实现了企业拆迁，民房宅改两条腿走路，以工改引发宅改，宅改助推工改。

2021年11月，万洋科技众创城启动建设，规划面积约1100亩，建设厂房等约75万平方米，容积率将达1.8以上。新的工业园区将以智能装备、新材料、汽车电子为主导产业，亩均税收将达30万元以上。

万洋科技众创城招商负责人 张德贤

集高端制造、智能装备、汽车零部件、电子信息为主的产业定位，从一期22万平方米的启动区招商引资来看，我们综合招商率已经达到了90%，目前为止有20多家企业已经达成了签约，其中有60%是来自于常州以外的外部企业，有40%是常州的本土企业。

一边是工改项目稳步推进，一边是宅改新房拔地而起。今年3月，蓉湖村宅改自建区项目开工建设，总建筑面积约40万平方米，规划总户数1356户。村民朱雪松常常要来工地看看新房建的怎么样。

横山桥镇蓉湖村村民 朱雪松

现在政府把这些老房子全部拆掉以后，重新造了这样的新房子，新房子装修结构户型都很不错，对老百姓来说是一件很好的好事。

横山桥镇蓉湖村党总支书记 殷文杰

园区更新以后，危污散乱低企业不存在了，我们巡查的压力也小了，整个环境也得到了很大的提升。

记者 徐千翕

园区更新就像一条扁担，一头挑着经济高质量发展，另一头挑着乡村振兴。“工改”“宅改”双轮驱动，实现基础短板补齐、生态肌理焕新、农居条件改善，为高质量发展按下‘绿色快进键’。下期，我们将走进横山桥镇芙蓉社区。