“以贷还贷”方式商转公贷款本月起施行 |
| 时间：2023-01-09 21:15:56 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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由常州市住房公积金管理中心制定出台的《常州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》本月起正式施行。市民反响如何，来看报道。
上午9点多，在常州市住房公积金管理中心武进分中心（以下简称“武进分中心”）外，不少市民正在排队等候办理该项业务。工作人员提前做好预案，积极引导人员分流，大厅内繁忙有序。
常州市住房公积金管理中心武进分中心服务大厅班长
杨正红
元旦以来，正值我们一年一度的按年提取还商贷跟租房提取，这两类提取业务，是每年的业务高峰期。今年1月1号之后又出台了以贷还贷这种模式，现在平均（办理）量是每天大概三四百笔。
新政策施行以来，市民纷纷赶来“尝鲜”。《办法》提到的“以贷还贷”方式商转公贷款，该方式无需借款人还清原商贷，只要商转公贷款抵押办妥后，公积金管理中心就放款。该项业务对解决职工群众住房问题，减轻还贷压力，发挥了积极的作用。
市民
王昆明
推出的这个新政策还是很好的，因为原来还贷，可能要自己借点儿资金，然后把商贷还上，但是这个以贷还贷，解决了我们很多的实际困难，就是不要去筹措资金了。到这儿办，速度也很快，服务人员的态度也很好。
工作人员介绍，申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还需同时满足5个条件。一是，商贷暂未还清，且近两年内无连续三期或累计六期的逾期还贷记录；二是，商贷应以办妥抵押手续，并且仅存在该商贷设定的抵押权，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形；三是，借款人要先到商贷银行预约提前还贷时间，获取商贷银行出具的同意还贷证明书。
常州市住房公积金管理中心武进分中心服务大厅班长
杨正红
第四个，借款人必须要在这个预约的还贷日前一个月内到中心来申请贷款；第五个，贷款的额度不能超过商贷的剩余本金。
另外，1月1日前申请的商转公贷款（先还后贷）已完成审批但尚未发放的，可转为商转公贷款（以贷还贷）方式发放。工作人员提醒，除线下窗口办理外，市民们可通过我的常州、常州人社等网络渠道，实现足不出户“掌上办”。
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