农村产权交易宅基地择位竞价敲响全省第一槌 |
| 时间：2022-05-14 19:27:08 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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武进作为全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区，近年来持续深化农村宅基地管理制度改革，注重制度设计系统化，强化流程管理规范化，探索数据运行智能化，努力打造宅基地管理“武进模式”升级版。昨天下午，随着竞价槌音落定，礼嘉镇何墅村宅基地择位竞价现场会落幕。这一槌，成为全省通过农村产权交易平台的宅基地择位竞价第一槌。
【现场】第一次
第二次 最后一次 恭喜11号竞买人 成交！
礼嘉镇何墅村村民
周国正：今天我拍到了一个5号，对于这次竞拍我还是挺满意的，比较公平公正，后面我打算等工程的基础设施全部完工，我再考虑下一步（装修）。
2020年开始，我区承担全国新一轮农村宅基地制度改革任务。何墅村先行先试开展农民自建区建设试点，组织引导本集体经济组织成员开展易地规划集中新建安头桥农民自建区试点。该自建区一期规划用地38.7亩，设计宅基地占地面积90平方米、140平方米两种户型，76户符合建房条件的农户提出了申请并取得建房资格。
礼嘉镇何墅村党总支书记
何文超：为了公平起见，那个（竞拍）的位置和其他的都不一样，别的（一排）有8户，（竞拍的）那个（一排）只有6户，那边的弄堂比较宽，如果抓阄的话，会产生矛盾，我们就想到了择位竞价，谁高谁得的原则。
此次对占地140平方米、具有地下室和电梯功能的6个地块进行公开竞价择位，提交书面申请的多达37户。工作人员按照“三审制”，对申请户资格严格把关并公示，最终确认具有本次现场竞价资格的共有16户。经过116轮激烈角逐，6人以4.5万元至19万元不等的价格，竞得所选地块。
武进区宅改办副主任
李治国：农村宅基地改革是推进我区农房更新的一个重要举措，这一次的宅基地择位竞价，满足了老百姓自建区的个性化需求。
武进区探索推行宅基地择位竞价机制，一方面引入市场化手段，充分发挥经济杠杆调节作用，切实满足农民“住有宜居”的差异化、个性化保障需求，解决农村公建设施建设资金平衡问题，促进农村土地节约集约利用。同时，从宅基地有偿使用到有偿择位，实现了城乡土地市场的有效衔接融合，进一步显化农村土地资源价值，拓展了村级集体增收路径。此外，宅基地择位纳入全省农村产权交易平台一体化管理和闭环运行，建立了规范化交易管理标准和操作流程，形成了网上公告、交易报名、竞价监督公正和资金使用管理全链条信息化管理制度。
全国宅基地改革试点评估组专家
郭贯成：武进区积极探索创新宅基地择位竞价机制，充分引入市场化手段和经济杠杆，有效促进促进了宅基地使用权的自由流动，提高了土地节约集约利用水平，更好地彰显宅基地的价值效应。
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