《新观察》“协会共治”庙桥模式 让租房客圆宜居梦 |
| 时间：2022-04-18 09:22:26 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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提起群租房，杂乱、拥挤、安全隐患多似乎是大家传统的印象，但是在南夏墅街道庙桥村的两处群租房里，却是截然不同的一番景象，今天的《新观察》，就让我们聚焦“协会共治”的庙桥模式是如何让群租房变“宜居”的，一起去看一看。
交通便利、床位月租、拎包入住、一人一卡、刷卡消费，乍一听像是白领公寓；24小时全天候“管家”服务，专属房间外，共享休闲、会议和运动区域全套配备，这一看又似乎是星级宾馆，其实这只是南夏墅街道庙桥村的两处群租房的基础条件。
佳乐公寓租客：年前住过来的，感觉挺好的，各方面都比较到位，包括空调、热水器都全部到位了，还有这里全部禁止燃气、液化气的，安全性能各方面也是好的
不像别的地方租乱七八糟，这里堆一块，那里堆一块，（这边）洗涤区、充电区全部归类到位了，所以整体布局我是觉得挺漂亮的。
庙桥村原为庙桥乡集镇区域，2.8平方公里的村域面积，企业存量超170家。在经济社会高质量发展的同时，房屋租赁市场需求更是呈“直线式”发展，去年初，庙桥村的群租房安全管理进入了相对的瓶颈期。
南夏墅街道庙桥村网格员
姚仲明：因为庙桥村人口比较多，商户多、群租房多、企业多，相对来说人员也比较复杂，现在安全是最重要的。
庙桥村网格员姚仲明发现金星公寓供不应求，急需扩张，走访得知，老板娘吴全玉在理念上走在前面了，整个公寓以大学宿舍为范本，所有的基础安全设施都做到规范，完全实现“人来登记、人在管理、人走留档”模式。选树典型，宣传发动是庙桥村群租房整治的原则。
南夏墅街道庙桥村网格员
姚仲明：庙桥村以点带面，通过金星公寓的样板房，惠及到我们庙桥大大小小的群租房，通过村委去进行群租房的整治整改、出租房的整治整改，让他们的隐患减少到最低。
依托样板，庙桥村群租房安全管理“行业协会”应运而生。所谓“行业协会”，实则为群租房的“一把手”集群。在各方商议下，庙桥村创建了街道、村委、协会、网格“四位一体”平台，建立“自我管理、自我督查、自我规范、自我提升”工作机制，形成村委管理、协会自治的共建格局。组织人员开展调查摸底，对所有群租房全面排查，登记造册，建好一户一档。
南夏墅街道庙桥村网格员
姚仲明：先以一个样板房为单位，所以的企业，有租房的单位，通过我们村委的管理，拉到一个群里，互相到一个样板房去学习，新的改造到完工都要经过我们村委、群管办去审核，改造期也是我们村委带着群管办检查。目前已经改造好的大概是三四户，大的差不多有15家。
“班子”建立了，建章立制立马跟上。据悉，“行业协会”创新群租房安全管理模式，实行自筹资金、自我管理，确保正常运作。协会在多次协调街道群管办后统一了群租房建设标准，要求会员在严格执行上级安全标准的同时，因地制宜，根据自身房屋的特点进行高规格设计。佳乐公寓是协会成立后第一个完成升级的群租房，升级中还运用“旅馆式+数据化”管理模式，以智能化手段实现了“专精特新”的安全管理，94间房屋在一个月内就全部租完，生意红火。
佳乐公寓房东
庄国方：消防这块我们按照消防支队的要求，按照宾馆的要求来做的，现在不管是水表电表，包括是房门都是智能的，不需要去抄表，管理上面现在是两个人管理，包括专门做卫生的，后勤也配备了。
协会监管一定程度上还起到了规范市场的作用，它明确自身和会员双方的职责和义务、权利，统一管理标准，引导行业自律，建立改造要求、人员管理、合同制订的规范化操作手册。金星公寓房东吴全玉目前就依托协会整合房源信息，统一出租推介，确保房源信息可靠、安全措施合格，便于承租户优先选择。
金星公寓房东
吴全玉：安全第一，赚钱最后。
眼下，庙桥村群租房长效管理体系初步形成，人员信息更加清晰。通过建立一户一档，实行区域化管理，流动人口的信息更加完善。安全措施更加扎实，从改造设计到日常管理的标准化，有效减少了安全隐患。社会秩序更加稳定，全面加强网格巡查，实行网格警格联动，及时消除治安隐患，社会矛盾发生率和治安案件明显下降。人居环境更加优化。通过实施规范化管理，流动人口的自身素质和文明程度相应提高，出租房的环境卫生明显改善。下一步，庙桥村将进一步因地制宜筑牢“安居”保障网，对散落的出租房进行专项整治。
南夏墅派出所社区民警
殷铭俊：这些散落的出租房以老年人为主，需要依靠“铁脚板”模式，针对老年人，（打算）以电话群等方式来突破这个难点。
另外据悉，自2021年1月起开展为期两年的出租房安全管理专项行动以来，全区共排查5-9人出租房13514户，排查整治安全隐患26227处，整改完成率100%；排查1-4人出租房58631户，已整改39505户，整改完成率55.8%；新整治有安全隐患的群租房778户，消除安全隐患1686处，圆满完成了全年目标任务。
武进区出租房领导小组办公室负责人
姜荣佳：2022年，我区将全面深化出租房、群租房专项安全整治，在4月底之前完成对1-4人出租房的安全隐患整治工作，5月起将组织开展群租房安全管理工作回头看，适时开通出租房安全隐患短信提醒功能，实时将出租房安全隐患告知出租人，并提醒出租人及时予以整改，一次夯实出租人的主体责任。
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