在全社会的总能耗中，建筑能耗占比近四成，所以推行绿色建筑也就成为未来建筑产业发展的必然方向，而目前，面对城市中的大批量既有建筑，靠拆滋生的只能是二次污染，靠改那又该如何去改？不妨让我们一同跟着记者，去全省首个既有建筑节能改造项目——华意楼寻找答案。

华意楼坐落于武进常武路与大通东路的交汇处，五层高的小洋楼，从外观看，黄色的外立面、整齐的光伏板、活泼的立体绿化十分醒目，很难想象它曾是一栋建造于上世纪九十年代的老房子，而且和其他老旧小区一样，存在外立面脱落、保温性能差等一系列疑难杂症。

武进绿建区规划建设科副科长 黄吉：我们整个工期在三个月左右，基本就把这栋建筑由原来的破旧老楼改造成现在绿色二星建筑。

一栋老楼，不仅面貌焕然一新，还成功拿到二星级绿色建筑设计标识，不可思议的华意楼到底被动了哪些“手脚”呢？记者在绿色技术示范屋找到了答案。首先是围护结构保温隔热，通过增加外墙内保温、更换外窗及外遮阳，使改造后年节电12万KWh，年减排CO2 120吨，SO20.97吨，烟尘0.48吨。其次还包含了太阳能热水系统、立体绿化以及土建与装修一体化、家居智能化、节水器具优化等技术。

武进绿建区规划建设科副科长 黄吉：我们还应用了雨水回用技术 每年节约用水74吨。

改造后的华意楼不仅延长了自身使用寿命近10年，还具备经济效益、环境效益和社会效益。改造人员算了一笔账，本次改造总投资663万，单位面积改造成本2334元每平米，改造前每户租金1000元，改造后1500元，整栋楼年租金增加45.9万元，改造回收期15年，15年后，整栋楼每年可增收大约50万元，投资收益率达8.23%。而环境效益更不必说，改造前节能率不到50%，改造后增高至78.22%。

物联网落户 智能家居进老楼  

从一栋上世纪的破旧老楼到现如今光鲜亮丽的二星级绿色建筑，而对于房屋居住者来说，华意楼的华丽再生又将带来怎样的惊喜呢？

记者 刘露：对于住在这里的居住者来说 家里的设施  可以通过给手机装上一个APP来实现所有操作 大家看这里面有卧室 客厅 卫生间 几户所有房间 我们来试一试这个窗帘 点击客厅 窗帘 打开按钮 窗帘慢慢就打开了。再来试试开灯 点击按钮 灯亮了。

智能家居就像给家中的所有家电配置了通用遥控器，但绝不仅仅如此，智能家居网络让遥控变得更为随意。

记者 刘露：现在我们来试验一下远程操控 刚刚我们把窗帘关上了 现在我们把它打开 同样按下按钮 也就是说 不管我们在哪里 只要手机有网络 就可以随意操控家中的设施了。

在华意楼改造中，智能化系统设计内容包括：通信网络系统、信息导引及发布系统、视频安防监控系统，出入口控制系统、电子巡查管理系统、红外幕帘等等。

常州宝德装饰经理 张健：红外幕帘 就是防盗 坏人入侵的时候可以感应到 通过短信猫 直接发送到我们的手机上。

纵观整栋华意楼，不管是它的绿色节能与生态环保，还是它的智能化家居系统，可以说，华意楼不仅是我区在绿色建筑领域的又一次成功探索，也是全省首个既有建筑节能改造项目，更将是“十三五”期间推进老城改造的可靠样板。