小区车位“打包”出售 坐地起价谁买单 |
| 时间：2021-11-10 21:55:07 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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现在小区停车都蛮紧张的，很多业主都买不到车位，只能停在路边。但是鸣新中路上的摩尔上品小区地下停车场倒是空的很，不过从上个月开始，临时停车的业主不能再享受停车场了。囊为呢？听说小区一百多个车位都被一个人给买下了。一起来看。
摩尔上品业主
陈亚永：
上个月就是突然之间也没有得到通知，把临时停车一刀切，不让进小区。
陈亚永在小区已经住了4年了，有不少业主和他一样，当初都没有买地下停车位，觉得不合算。就每天下班后临时在小区停一晚上，12个小时内才收5块。但是从上个月开始，小区不让临时停车的业主进入小区，说他们当初随便停的停车位被一个私人给承包买下了。
摩尔上品业主
陈亚永：
160多个车位全部卖掉了，之前在开发商手里买的车位是3万，但是现在到个人承包手里面，他现在要卖68000。
乖乖，一个人买了160多个车位，相当于买下了小区三分之一的停车位。陈亚永说了，如果小区不让临时车开进来，自己也愿意买个车位的，但是这位老板一下子把车位抬高了一倍再出售，大家都吃不消哇。个么到底是嗲人买下这些车位的呢？帮帮团的小秦来到小区的物业服务处，一位叫杨总的人接待了我们，说车位是一位在小区开发商工作的朋友买下的，从今年9月份开始由自己帮忙管理。
杨总：
这个地下车库的产权，是开发商在2014年就向外发售的。在公开发售之后，确实有一部分业主已经购买了车位，那么其他不愿意购买车位的人，之前开发商也贴过公示，在小区每个地方也有过公示。就在这种情况下，就卖掉一部分车位，后面没有人再来买了，开发商才把这个车位卖给个人。
这位杨总表示开发商是在小区业主都不再购买车位的情况下，才将空余车位卖掉的。并且这些车位都是有产权的，朋友买下是用于商业投资，价格抬高也是符合现在市场价格老。个么小区的停车位可以卖给私人吗？记者也咨询了相关律师，律师表示，有产权登记的车位，拥有所有权，可以占有、使用、收益和处分。但是车位作为小区的配套指标，应当先满足小区居民的正常使用需要。
这个问题也不是稀奇事儿了，全国各地都有这样的案例，全买走的也不在少数，因为只要是有产权的车位就属于不动产权可以买卖的。不过杨总后来也说了，如果业主觉得车位费太高，车位也是可以出租的，三百块钱一个月，大家对于这个费用都是可以商量的。
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