谈好房子续租签合同 房东临时变卦要涨价 |
| 时间：2021-09-29 21:04:15 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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眼瞧着国庆马上就要来临，不少人已经开始规划去哪里玩了。但最近小冉却是忧心忡忡，实在解决不了么，就给波波打来了求助电话，到底是怎么回事呢？
小冉来自四川，到常州来工作已经有好几年了，因为在新北万达工作，所以去年她通过房产中介相中了一套中央花园的1室1居室，房租价格每月1800元，感觉不错么，小冉当时就跟房东签了一年的租期。
租客
小冉
今年的9月30号到期，我们提前三个月就跟她说要续租的，当时房东也是同意的，两天前约房东去续签的，然后在我们准备去中介续签的前50分钟她跟我们说中介说租给我们的房子租低了，要涨价。
突如其来的临时涨房租，这让小倪有点措不及防。因为续签房租那天是24号，离房租到期还有六天。小冉觉得房东拖到现在突然提长租，就是变相的让她被迫接受房租的涨价。
租客
小冉
不管是你要涨价也好还是不租给我们，我是提前两三月就跟你说要续租的，你最起码提前一个月告诉我，你这个房子要另有他用，或者要涨价，你如果接受不了涨到多少，给我们一个月时间搬家，而不是我们还有5天6天马上到期了。已经约定好去签合同，你临时变卦。
小冉说，因为房东原本答应房子给她再租住半年，所以她也早早的将半年的车位费给交了，现在就短短几天时间让她去找一个合意的房子哪来那么容易，而且租住房东这一年，自己还添置了很多家具。为此，小冉多次电话和微信联系房东，希望房东能按原来约定好的价格再给他们租住半年，但房东的态度很强硬。
租客
小冉
她说如果你不同意的话，不接受的话，房租到期之后你把房间收拾好，我退你押金，你们走吧，我是想涨100的话我们还可以接受，如果涨200的话，我们半年下来多付1200，等于一个月的房租，然后我们车位租了1500，这个是她在确定续租给我们之后付的，现在这个损失怎么办？
那么，为什么原本约定好的续签房租合同会临时变卦呢，小冉当着记者的面再次拨通了房东的电话。
房东
李女士：你还是想要去住是吗，你心里价位你愿意给多少呢？
租客 小冉：本来我们房租都给你准备好了，我们本来是不晓得的，我最多能接受涨100
房东
李女士：因为我主要的目的是让我的奶奶搬过去住了是这样的，因为他年纪大了瘫在床上这么多年，一开始我是想给你们续租吧，但后来我爸一直给我打电话来讲我奶奶身体的原因
租客
小冉：你是当天续租的时候你跟我讲要涨价，并不是说你家人跟你打电话你奶奶要搬来住，然后14号的时候还有两个星期的时候你要租给别人，你说有人来看房子，你那个时候不打算续租给我们，为什么不早给我们讲呢
对于小冉的疑问，房东一再表示现在是家里人要自住了，这让小冉觉得房东可能是找到愿意出高价房租的人了，最后，房东表示可以宽限小冉到国庆2号搬走，但对于这样的期限，小冉表示根本来不及，随后，记者也拨打了房东的电话，对方表示，国庆期间家人就要搬进去住。
房东
李女士
国庆可能头两天三天啊还可以，后面几天我们肯定要把东西运过来了。
之后，记者也就此事电话咨询了房产中介，对方表示，如果房东和租客已经约定好续租，但房东又临时变卦，保留相关证据是可以要求房东给予补偿的。
某房产中介区域经理
陈阳
从法律角度来讲的话，你要有约定的证据，必须要有微信，语音的证据，租客可以维权，中间没有给你去准备，导致你的误工费包括你的损失都可以找房东赔偿的。
说起租房，许多人真是一把辛酸泪。且不说要找到一家合意的房子有多难，就仅仅是在整个和房东、中介博弈的过程，也能使平常要上班，晚上要看房的年轻租房客深感精疲力尽。不过大家不要担心，为了保障住房租赁市场的平衡，住建部近期出台了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确城市住房租金的年度涨幅不得超过5%的上限。也就是说假如每月租金1800，涨价最多不得超过90块钱。
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