00后初买房 发现合同标注价比实际低三万 |
| 时间：2021-08-16 20:52:12 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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00后初买房
发现合同标注价比实际低三万
有些人买房是住的，有些人买房是投资的，不管怎样，买房在老百姓心中都是件大事。住了前黄的周莉，是位00后的姑娘，今年才21岁，不过虽然年轻倒是已经有了买房投资的意识，今年三月，周莉在湖塘高力国际SOHO买了一套小公寓。本来蛮开心的，结果朋友在看自己的合同时，突然发现合同上的价格和实际付的价格不符，怎么回事呢？一起来看。
周莉：我这个房价和我合同上的对不上了，之前的房价是27万8，现在变成24万8.
周莉说自己今年3月份在手机上看到一则售楼广告，就加了一个叫沐沐销售的微信，谈的很顺利，就马上在高力国际SOHO买了一套40.6平的小公寓，用于投资。当时签的认购流转单上写的总价是278000，自己也按照规定先付了154000的首付，没有问题。就在前两天，朋友拿这份合同看的时候发现猫腻了，原来合同里房子的总价款写的是248204元，这不是无缘无故少写了3万嘛。
周莉：她跟我说这个是抵税的钱，就是交税的钱，现在又说是服务费，我们当时不知情这个服务费的事。
后来周莉再找到销售问么，销售一口咬定这少掉的三万就是服务费，并且要从27万的房价里扣的.
周莉：我没有去中介就直接来的这个服务处，然后现在多出这个服务费，我们肯定是不服的。
周莉觉得自己是沐沐带到售楼处的，而且最终要付27万，合同上就应该写27万，凭什么只写24万。随后帮帮团记者也来到高力国际SOHO售楼处。
高力国际SOHO售楼处
张代理
：当时是我们大批量买的，房子是低于市场的价格，所以卖给她存在一个渠道费用和营销费用，这个钱我们是不是要找她收回来？当时已经跟她说清楚了，服务协议也给她签好了。
张代理给出的解释是这三万的服务费是代理公司前期的营销费用，因为房子最终价格比市场低三四万，所以这笔费用是算在客户头上的。并且，销售也和周莉签过一份附属服务协议，上面写明了甲方为乙方购买本协议第一条的房屋或商铺，提供认购及签约流程，乙方同意甲方提供服务并同意支付甲方29796元。
高力国际SOHO售楼处
张代理：你现在这套买下的房子，我们基本上要卖到30万出头，她这套房子才27万多，还是便宜的。
记者：当初和她讲清楚了吗？
高力国际SOHO售楼处
张代理：当初谈判时，这个客户也不是我接待的。
采访当天记者了解到，其实这个沐沐并不是高力本公司的，是代理公司找的销售员工，说白了就是中介的意思。就服务费的问题，记者也咨询了律师，律师表示如果房子是中介售出的或者是中介帮忙提供贷款服务的，收取一定服务费是合法老，如果消费者觉得这笔费用过高可以向法院起诉。最后，周莉最关心的问题是如果自己付了27万，收据会不会只开24万？采访结束后，记者也通过电话再次联系到张代理。
记者：如果你们合同上写24万的话，那实际她如果付了27万，你们票据是怎么给她开的？
高力国际SOHO售楼处
张代理：三万多块钱就开中介服务费，开正常六个点的发票。我是代理公司的，别人大客户委托我卖这一批房子，然后合同是开发商出的。因为我们出售的所有房子都是这样售的，你想想一个朝南的40平房子，为什么24万会卖给她呢？这个价格也不切实际。
不管这笔服务费收的合不合理，关键问题还是出在顾客在签合同的时候，没有仔仔细细看好条约。这个27万是写在认购流转单上的，合同上可是写的24万，并且附属协议上也写明了3万的服务费，这些周莉都签字认可的，看来当初还是不够谨慎。除此之外，关于收服务费，一般是二手房出售或是有中介出售才存在的，老百姓一定要问清楚。
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