商铺生意冷清 物业费能否分期? |
时间:2021-03-10 21:00:53 来源:连线帮帮团 作者:阳湖网 |
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物业与业主的恩怨情仇似乎永远都说不尽道不完,上周四,漕桥人汤静佳源中心广场的商铺突然没电了,这又是怎么一回事呢? 【同期】雪堰佳源中心广场商铺业主
汤静 那天 物业告诉我 我的电费只有17元 让我交电费 我到办公室去了
我准备充电费 我说 我现在身上紧 我准备充100元 她说 先把物业费交一下 我说
我现在没有钱 能不能给我缓一缓 我想他们上班也很为难 我说
要嘛一个月一个月的交 2019年汤静花了80万,在雪堰的潘家佳源中心广场买下一间96平的商铺。去年,她把商铺装修了一番,用来开副食品店,但由于其位于最广场的北边,生意一直不是很理想,所以,她希望物业费能分期交纳。不过,当天物业并没有答应,到了上周四傍晚,她的店里突然没电了。 【同期】雪堰佳源中心广场商铺业主
汤静 刚好卡到下班的时间点 电停了 店里面黑灯瞎火的 我想到倒办公室去找他们 他们说已经下班的时间了
就处理不了这个事情 就是逼着你交物业费 我说可以的
交物业费天经地义的 第二天,汤静赶到佳源中心广场的物业,交了500元物业费和电费,店里终于来电了。不过,她并不甘心。 【同期】雪堰佳源中心广场商铺业主
汤静 你既然管理不到位 我这个交费肯定不是心甘情愿的 去年一年我们是先交费后使用 我到5月份才来装修的
…那我交了物业费 我没有享受到我该享受的 那么最起码不要说是补偿吧
最起码我交的物业费里面给我们一个优惠 汤静表示,当初购房时,因为是一次性付全款,所以物业费有三年优惠:第一年交8个月,第二年交9个月,第三年交10个月,今年刚好是第二年,原则上是要交9个月,每平方4.3元,总共3740元,虽然物业也答应可以再减免一个月,但是给她的交费通知却还是9个月的。 【同期】雪堰佳源中心广场商铺业主
汤静 物业说你不交物业费 你也是违法的 我说我没有不交物业费 我是这边的房主 我不是租客
我没有拍拍屁股走人的那一类 我现在手上很紧 店里面这个情况你们也看到了 货品本来就不多 你们门口也可以看下环境
就我一家商铺开着的 那么,对于汤静的诉求,物业又是什么态度呢?当天,记者与汤静一起来到雪堰佳源中心广场的商管公司。 【现场】
雪堰佳源中心广场物业工作人员 我们电费是代收代付的 雪堰佳源中心广场商铺业主 汤静 我们可不可以自己交
直接交到供电公司 雪堰佳源中心广场物业工作人员 你可以和电力公司商量 如果你们能把电(表)直接接到他们公司去 我们不在乎
我们是一个大电表分出来的小电表 记者:其实是你们先交了电费 他们(商铺)再补交这个电费 雪堰佳源中心广场物业工作人员 对对 是的
我的系统里面只要不产生欠费就能提交上去 如果产生欠费 集团就会问我
你上面的欠费解决好之后再来谈下面的事情 根据《民法典》规定,物业公司催缴物业费不得停水停电,至于汤静期望的按月交物业费,物业也明确答复了。 【同期】雪堰佳源中心广场物业工作人员 她说能不能一个月一个月交物业费
我们总经理说的 如果可以的话 就和我们集团审批
其它就没什么了 记者:是表示可以一个月一个月交吗? 佳源中心广场物业工作人员 可以 但是只是她一家 没有第二家
如果出现第二家的话 我们可以彻底否决掉的 我们是服务行业 我们是希望服务好每个业主 如果你们确实有困难
我们可以和集团沟通 如果和集团沟通没有问题的话 我们就按照这个标准做 但不能每个人都有困难 因为我们是做生意的
不是做慈善的 另一方面,这名工作人员也表示,虽然给汤静出示的通知是交9个月物业费,但在实际操作中已经帮她减免了一个月。 【同期】佳源中心广场物业工作人员 我今年是按8月来收的
帮她免了一个月 差不多426元 雪堰佳源中心广场商铺业主 汤静 也就是说当了你们的面 他们才给了这样明确的答复
因为我为了这个问题 到这边办公室很多次 都没有解决 就一直推一直推
所以今天非常感谢你们出面来帮我们解决这个问题 在所有得到物业纠纷中,只要不是原则性的大矛盾,基本都是有协商的余地的。不过,业主也要清晰明白,虽然物业本质上是业主雇佣的“管家”,但是也只有业主在交纳物业费之后,才能享受这个“管家”的服务。
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