租客提前退租 还把房东物品卖了 |
| 时间：2020-12-28 20:47:30 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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今年因为疫情，很多生意都不景气，店铺也蛮难租出去的。市民虞玉媛今年7月份总算把自己在武进购物中心的一间商铺租了出去，合同签了一年，但是让虞阿姨没想到的是，租客不光提前退租，居然还把她堆在仓库的东西卖了。
房东 虞玉媛
在房子要交给我的时候，我发现我楼上的东西全部给他卖掉了。
虞玉媛在武进购物中心有一间80平米的店面。前两年虞阿姨做服装生意，留下来不少材料放在阁楼的仓库里。没想到前几天租客搬走的时候，把仓库里的东西统统卖掉了。
房东 虞玉媛
挂衣服的架子、很多不锈钢，主要是不锈钢值钱。如果按照我买回来是要千把块钱，但我的要求是你卖掉了，起码要给我打个招呼，承认我卖掉了，要赔偿给我。
关键问题是除了自己的衣架子，还有一部分是隔壁老板寄存在这的东西，这样一来么虞阿姨不好交代了哇。个么租客怎么能随便进到阁楼的仓库里呢？
房东 虞玉媛
我当时跟他谈的时候，我说我有个楼上可以做仓库的，他说我不需要用，我只需要下面。
虞阿姨说了，这位租客叫李想，是个二十出头的小伙子。今年7月15号租了她的店铺做轮滑培训班，合同签了一年。当时自己看李想他们几个小伙子创业也不容易，就同意他们先付5个月的租金，阁楼仓库的门也没有锁。
房东 虞玉媛
租给他当时签合同签了一年，当时他说没钱就给了我五个月的房租。2000块钱的押金，当时说（晚点）15号给我，但是后来也没给我。但是我第二次问他要钱的时候，他就说我不租了。
本来是好心照顾，没想到租到第二个月的时候李想就提出不想租了，说是在这边没有生意，要重新换个地方。但是毕竟房租已经交了五个月了，李想他们还是到12月15号才彻底搬走。
房东 虞玉媛
这半个月当中，他要求我提供房产证，他要领执照。但是我说你都不租房子了，我怎么可以给你提供呢？我不提供，他就来跟我烦了好几次。
虞阿姨觉得就是因为她不提供房产证，李想他们才故意把阁楼仓库里的东西卖了。帮帮团的小秦也电话联系了李想，让他到现场来把事情讲讲清楚。结果李想说叫，仓库里的东西是虞阿姨允许他们卖的。
租客 李想
当时这边还在装修的时候，还有东西的时候，然后我们就把这些东西都拆了。包括楼上东西，我们去看了一下。然后下来之后，我问这些东西我能不能去处理？具体就是大概这种意思，就是这些东西能不能处理掉？
记者：她确切的说可以处理吗？
租客 李想：就是经询过房东的同意之后，我们才处理这些东西的。
房东 虞玉媛：你别瞎说呀。
听到这样的话么，虞阿姨来气了。自己千把块的东西被李想他们只卖了100元不到，越想越亏。
房东 虞玉媛 我跟你讲，你就是因为我没有给你提供房产证，你要去领执照，所以你就把我东西卖掉了。
租客 李想：我就在你旁边走路100米不到，如果我要把这些东西处理掉，出这种事情，你觉得对我自己店会不会有影响？
李想的意思是，自己退租之后，轮滑班的训练场地还是距离虞阿姨的店铺没多少路，要不是虞阿姨允许的话，自己不可能做私自把东西卖掉这种事体来影响声誉。双方各执一词，也无从考证。但是，不管虞阿姨一开始有没有答应，在卖掉别人东西之前，还是应该打个招呼的。
记者 你卖之前跟她打个招呼也可以，就是卖的贵了，便宜的。
租客 李想：这是一点。
记者：她可以告诉你，小伙子，这个东西可能进价比较贵，不要卖便宜了，也是为人处事方面吧。
租客 李想：对的，这是一方面。
在帮帮团记者的劝说之下，李想也觉得自己做事鲁莽了。随后，虞阿姨提出各退一步，让李想赔偿她700元损失，但是李想坚决不肯。看到这种态度么，虞阿姨说，那就按照合同约定来处理吧，提前解约要付违约金。
房东 虞玉媛 违约方应当向守约方赔偿5000元。其他都是空话，这都是不说话的东西在这里。这是依据。
租客 李想：就是说这个钱是吧？
房东 虞玉媛：违约。
租客 李想：违约违约违约。
李想的同事 我们之前问您要过房产证，我说我们再续一下下半年，你说不续了。
房东 虞玉媛：我没说这个话，你不要瞎说，你怎么又瞎说？你这个小伙子，整天瞎说什么呀？
租客 李想：租房还没有过期的情况下，我问我需要一些材料，你不提供这些就不说了。但我们问我们能不能续租？你明确的告诉我们，不能续租。
房东 虞玉媛：你绝对没问，绝对没问这句话。
现在这些小伙子把责任怪在虞阿姨身上，说是她不愿意续租，要赔偿的话就打官司吧，说完转身就走了。
房东 虞玉媛
这个是有法律依据的，对不对？他们要求按照合同来，我们肯定按照合同来，我钱多出来不好吗？对不对？
针对虞阿姨这种情况，帮帮团记者也咨询了律师。律师表示，既然签了合同，双方就要按照合同来履行，违约方也自然要承担相应的责任。所以如果虞阿姨选择起诉这些小伙子，为自己讨回公道，是能够得到法律支持的。波波觉得呢，年轻人做事情要有长心，不能想到一出是一出。另外在沟通方面也要注意态度和诚信，这样生意才会做得更好。
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