买二手房后发现漏水 业主束手无策 |
| 时间：2020-11-24 20:45:15 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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买房，对许多家庭来说都是顶重要的事，二手房买卖更加要当心了。最近，湟里的蒋小文寻到波波，说教自己10月份买了星河国际个一套二手房，结果发现里头漏水的哇。
星河国际业主
蒋小文
房东东西一直没搬，房东东西搬出来的时候，我们一进去就看到了这个问题。窗帘沙发刚好挡住，如果不细看是看不到的，带我们进来一看，他说可以的话就去签了，我们当时就签了。
蒋小文通过常居地产花了188万买了星河城市花园一套89.4平个房子，当时看房的时候因为靠近阳台的一面墙被沙发和窗帘挡住了，并没有发现漏水现象，等到10月23日房东搬空房子，自己去看的时候才发现墙角有大面积的漏水痕迹，墙纸也全都翘开了。
星河国际业主
蒋小文
房东也说了侧墙没做防水，万一管子破裂，那水就会进家里来，我怕我们住进去的时候，那个水不找出漏点是不放心的，肯定阳台要重新弄的，肯定要把根本原因找出来的，不是说换换墙纸。
房东既然知道有漏水的情况，在买卖的时候没有讲明这个问题，蒋小文认为是房东故意隐瞒的，还专门去寻过律师，因为律师说这个问题不算质量上的问题所以不能取消合同，但是责任房东肯定是逃不掉的，那么大概要赔多少钱呢，蒋小文又请专业的装修公司看了，说阳台的防水重新做大概一万多块钱。可房东说愿意出7000元进行维修，但蒋小文这边希望等维修清单出来，该出多少就出多少。
非正常拍摄：常居地产工作人员
前面的房东一开始也愿意出点钱补贴给他，可能因为一开始的要求比较高，全部都换了什么的，后来房东觉得当时有点惹毛了，他就说你去打官司吧，判多少我就承担多少，我也跟他说过，第一个我们把证据留好，因为后续起诉的话肯定是要证据，这边的话我们不要耽搁你的入住时间，这边你该修修，我刚刚说了这边你可能要修万把块钱，公司先给你垫付5000块钱，你这边垫付5000块钱，完了以后我们一起联手去追诉。
蒋小文说教走法律程序毕竟时间有点长，而且投入个精力、成本也比较高，还是想协商解决，帮帮团个小闵也现场联系着房东，看看还有没有商量的余地。
电话采访：房东
我不是不帮你们解决，我是解决过了，解决的没有耐心了，你们还不满意，又不是说我没解决。已经惹火我了。
蒋小文：可能是大家有点误会，我比你更加急，我们最终买这个房子就是想让小孩子立即入住的。
房东：让我再想想，明天再给你答复。
既然房东说还有商量的余地，中介也表示愿意承担一半的维修费用，蒋小文也不要太着急，事情还是要好好点商量着解决的。吃一堑长一智，以后大家买房子一定要仔仔细细考察清楚，像这样的漏水嗲个都是大问题，千万不能大意。等到合同签了，钱也付了，就没有话语权了。
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