大学新村：想要踢走二房东 “房东”表示“难做人” |
| 时间：2020-04-28 21:09:01 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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最近大学新村132栋商业步行街的几位租客打电话到帮帮团，说他们想直接从村委租店铺，但是村委不同意，现在他们只能以高价从房东那里租房，这里面到底有嗲情况呢，咱们一起去看看。
李胜年在大学新村132栋的商业步行街上开了一家牙科诊所，已经有7、8年了。他说这爿店面是从一个姓陈的大房东手里转租来的，而大房东的房子是直接从村里租过来的。
租户
李胜年
租金是收两万，就这么小小的一间店，村里面租给他们三间，三间一起租的，3000的租金才一万多，1/3的店铺，他就要收两万
见到有记者采访，旁边几个商铺的租户围了过来反映同样的情况。各么，这店都开了好多年了，大家怎么才想起来要反映这个问题呢？李胜年说，今年因为疫情的关系，店里的生意是一落千丈。所以大家想，今年是否能跳过大房东，直接跟村里签合同，也能减轻点负担。
租户
李胜年
今年疫情影响生意真的很差，以地铁口离我们直线距离也就80米，现在分着外面的人进不来，我们出去也要绕一公里，多从咱们出去，而且房东还要加价，生意很不好做，
租户2这个社区你可以租给我们，比如给我们的房东稍微高一点，我们也愿意的，不要有中间这个二手房东了，因为我们这边每个开店都好几年以上了，而且我们以后也都会继续在这边做
帮帮团记者打听到，132栋的这排商铺是湖塘镇南石桥股份合作社的集体资产。采访当天，记者找到位于大学新村二社区的南石桥股份合作社，但门都关的。第二天，小李又跑了一趟，这回会计办公室的门倒是开的。一听记者是来问商铺转租的事体，这个周会计显得的十分不耐烦。
湖塘镇南石桥股份合作社会计
周建荣 董事会在开会，商量这个事情的，我不是决策人，我是执行人，不要拍我，怕我干什么呢？
记者
董事长的联系方式可以给一个我吗？
湖塘镇南石桥股份合作社会计 周建荣 你不要来拍我，拍我没有用，
记者
董事长的联系方式，可以给一个我吗，
湖塘镇南石桥股份合作社会计 周建荣 别人去找谁？你就去找谁？不要来拍我，
记者
那我们现在就是只要一个都是长的电话，你可以给一个我们吗？
【周建荣不说话】
随后，帮帮团记者小李从湖塘镇政府的宣传科要到了南石桥股份合作社董事长吴永兴的联系方式。电话里记者了解到，他们村的商铺，合同一般是三年一签，这一轮是今年6月份到期。各么，到时候，这些转租的租户，会有机会和村里直接签租房合同吗？
电话采访：湖塘镇南石桥股份合作社董事长
吴永兴
这个问题我们也一直在考虑，也看到他们租的高了，因为当初来租的时候，那个房子租不掉，鼓励别人来租，现在你生意好了，要赶我走了，这样就变得不厚道了。。。市场上的惯例，一般来说，我们租房子，总归是要先尽原房东的
，他如果说拖欠我房租了，我们肯定要无条件收回来，现在他们不存在拖欠房租，他完全按照合同在执行，我不能说看见房价高了，我就收回来。
吴永兴说，转租是历史遗留问题，最近村里的股东们也多次开会探讨过这个问题。因为这些店铺房是集体财产，假如房东不拖欠房租的话，他们还是要以保障集体利益为主。
电话采访：湖塘镇南石桥股份合作社董事长
吴永兴
那时候我还没到村里去，他已经转租了，转租了后，你现在跟他说你不好转，但是别人好转，这个就啰嗦了。转租已经形成了，我们要去弄，弄得村里矛盾很大的。首先要考虑村里要稳定，这是第一条件。。。我们村里针对这个问题也商量了两次了，今年我们打算整个房租，全部涨价，不能接受，就还给我。
其实，从合作啥的角度来说，这桩事体也确实很为难，一方面要尽最大可能的保障村民的集体利益，但是对于实际操作出现的一些问题又不得不管。希望合作社的股东们能够集思广益，想出一个周全的办法，解决这个问题。
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