凯尔乐猫广场：商铺转租风波（上） |
| 时间：2019-12-26 20:34:34 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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都说这年头生意不好做，因此商铺在租期内转租的情况并不少见。喏，在湖塘凯尔乐猫广场开店的吕女士就因为商铺转租问题和物业发生了矛盾，而让她气不过的是，前段时间，居然有人强行锯锁打开了她的商铺，究竟嗲情况，一道去看看。
【开铺子的视频】
视频中可以看到，几名男子用电锯强行锯断了商铺门上的锁，吕女士说，当时她不在常州，还是隔壁的店家通知她才知道这个事情，而锯锁的这些人是物业上的，那么物业为嗲要采取这样的强硬措施呢？
吕影：我们这个店是从19年1月14号开始开的，我合同也是这个时候签的，因为我是兼职，我还有其他工作在上海工作，我不会去亲自营业这个店铺，后来我想了一下，因为我受了点伤，出了车祸，我想我就转让吧。
矛盾就是从转让店铺开始的，吕女士说，本来她开的是零食店，实在无力经营，就在11月初，跟物业说要转让，物业让她自己去找商家，她呢也找到了一家奶茶店愿意盘下来，当时转让费
房租等都和对方谈妥了，结果物业不同意。
吕影：去跟物业说转让的事情，然后跟我说不行，得先开会，开会通过不了，因为这是奶茶店，跟其他的品牌五十岚啊什么的之类的都有冲突。
既然这样么，吕影就再去找其他商家，后来找到一家烟酒店有意向接手，没想到物业又不同意。
吕影：说我这个租期只到2020年11月19号，都不满一年了，就不让我转让了。他说这个时间已经很短了，不让转让，他们要跟下一个商户来做保障，就以这个借口。
对于物业的说法，吕影很不理解，转让出去又不会影响对方营业，同时物业也可以和对方商量续租的问题，而在之后的协商过程中，物业又指出了另一个问题。
吕影：因为这个我也是转的之前的手机店的，单转让费就是86,000，后来，物业就觉得我们是巨额转让，因为当时转让我也跟下一家说了，他们也同意了，因为有半年的房租在里面再加上转让费，我们当时谈的是115,000，他们就说不同意，说这个是巨额转让费，是怎么巨额呢？我们这旁边现在都这样子啊，旁边的店转出来都10多万。
记者了解到，所谓转让费，其实就是对上一个商家的装修补偿费，这个呢也算是行业潜规则，而为了能够尽快把商铺转让出去，吕影也是一再的让步。
吕影：觉得这个转让费可能有点高了，那我们经验不足，那么我低一点转让费也行。（物业）他们不同意就一定要退租，说如果不退就继续营业下去。
继续营业不现实，前前后后商量了五六次都没用，最终吕影只好选择退租。
吕影：不能天天在这耗着，我说那就吃个亏吧，我想的是，那就退吧。
没有办法，最终吕影选择了退租，和物业签了解约合同，但是当物业让吕影和下个租户接触，商讨交接事宜的时候，吕影一下子就感觉自己被欺骗了，这又是怎么一回事？
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