城东花园：新物业涨价 租户该不该担？ |
| 时间：2019-12-05 20:32:44 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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大家都知道小区业主的物业费各家各户都是自己交的，那要是房子租给别人呢，物业费一般由租户来交，最近戚墅堰城东花园换了个新物业，市民施女士租的商铺呢也刚好到期了，现在房东要施女士把物业费补齐，但是新物业的物业费涨了三倍，这个钱她到底该不该交呢？一起去看看。
施建芹2016年11月租了城东花园的商铺，到现在已经3年了。今年11月份房租到期，施女士不打算继续租了，房东呢也就把租房押金退给了施女士，可是，施女士发现竟然少退了1500元。
求助者
施建芹：房东就是扣了1500。我11月份合同到期。扣了我半年的物业费。
施女士说，
前两年的时候，因为物业没服务，自己又花了一万多，用水泥浇了店门口的荒地，所以一直没交物业费。直到今年4月份来了一个新物业，不但物业费涨价了，还来催着要咧。
求助者
施建芹：我刚来这边的时候，这边全是荒草野地。那时候物业也来问我要过物业费。物业来跟我们讲是0.5元/平方。但是因为这边场地都没有浇。我们租店面不可能没有场地。在这期间物业没有提供任何的服务。这两年多我们物业费一直没交，今年换了一个物业公司。它一下子涨到1.5元/平方。
从今年4月新物业入驻，到施女士11月合同到期，这半年的物业费被房东扣了，施女士觉得非常冤枉，因为她觉得自己根本没享受过新物业的服务。
求助者
施建芹：这个垃圾桶还是大概9月底放过来的。我在这里三年多。这里所有的垃圾从来没有人来清理过。他还强行要我的物业费。我觉得这些场地都是我浇的，物业费我不应该交。
了解了情况，帮帮团小刘找到了城东花园的物业服务中心。关于物业费定价问题，物业负责人拿出了物业服务合同备案表，物业费的定价在物管科都有备案。
常州市湖港物业服务有限公司副总经理
水李：可以看一下，给他们看一下。这上面合法手续都必须要有。这上面合同上面都有。收费上面5毛，1块5是没有任何异议的。
而对于物业不作为的问题，水李说叫前一阵子他们刚将上个物业遗留的小区消防问题解决好。施建芹看到的仅仅是表面。
常州市湖港物业服务有限公司副总经理
水李：所谓你所看到的这些东西，很多东西都是以前的。比如说你那边的监控。你垃圾的清运。公共设施设备的管理。你只是看到了一部分，所谓的只是放两个垃圾桶而已。
这个物业费呢，退是不可能退了。浇地坪是当初租户自愿的自发行为，现在想来抵扣物业费肯定是说不通的，但是施女士倒可以跟房东谈谈，自己把商铺前的水泥地浇好了，让房东的商铺更好租出去，房东是不是可以给她一定的补贴。
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