租房4个月只付2个月租金？房东担心受骗 |
| 时间：2019-11-02 20:31:02 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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日常生活中，关于房屋租赁的纠纷蛮多的。喏，中奥花园的业主朱立群就寻到波波，说她的房子租给一个做长租公寓生意的中介公司，结果房租没及时支付，她怀疑遇到骗子公司咧。
中奥花园业主
朱立群：6月22日租我的房子的，我到现在我只收了两个月房租一个月押金，他现在住了我四个月，还有我的水电费也没付给我。
朱立群告诉帮帮团记者，2017年，她买了中奥花园的这套公寓，买来就是准备投资用的，前两年呢都是直接租给个人的，今年她在网上挂了招租信息，有一个做长租公寓生意的中介公司泊居公寓说要租她的房子，签订的合同从2019年6月23日到2021年8月22日，租金1600元一个月，先付两个月房租一个月押金，后面的房租每个月23号支付。但是现在租出去四个月了却只付了两个月的房租，而且水电费也没有付，她对这个泊居公寓有点不信任了，想要取消合约。
中奥花园业主
朱立群：那你们违约在先，我就是到公司来找他们，那你违约那现在住了四个月支付了我两个月的房租，这个房子还租给你吗？
对于朱立群的质疑，泊居公寓的负责人喊冤枉的，说叫他们虽然租了四个月，但是合同上明确写着，有两个月是空置期，不用付房租的，而最新一期的房租也就晚付了一天。
常州泊居商业管理有限公司负责人
朱宝雪：我们是签了2年的合同，有60天空置期，空置期期间我们是不支付房租的。……（10月）23号应该是支付房租的日期。在次日的时候，他找到我们，因为我上午不在，然后下午来上班的时候就第一时间给他打过去了，延迟了一天。正常按合同来讲，我们是有五天的时限的，正常也不会说算我们违约。
按照这样的说法，有五天的宽限时间，晚一天付房租，也不是大问题哇，朱立群囊为这样着急担心呢？她说了，因为之前看到有其他类似的中介公司发生卷款跑路的事体。
中奥花园业主
朱立群：旁边有一个家恒，家恒已经跑路了，模式是跟他们一模一样的。他租我们是1600元，他租给人家是1400元，为什么这么便宜，他们怎么挣钱的？
对于这一点，泊居公寓的负责人解释说教，因为他们租来的1600元里面是包含物业费的，而租出去的1400元里面并不包含物业费。那么，水电费没付又是囊老个情况呢？
常州泊居商业管理有限公司负责人
朱宝雪：是房东预充值在里面的充值费用，因为商住房他有一个是先交费再用，有一个是先使用再交费，其实这个小区是可以先使用再交费的，当时房东说他有一个500块钱在里面，业务员就误以为是先交费再使用，……当时业务员和房东做交接的时候没有真实地去物业去查，也实在是业务上的一个失误，业务员也愿意承担这个后果。
为了求证这个说法，帮帮团记者也电话联系了中奥花园物业请他们核查了水电费。
电话采访：中奥花园物业工作人员：是预交了500块钱水费500块钱电费，一直在里面的。
记者：他的1000块还在里面呢，是吧？
中奥花园物业工作人员：
对对对。
中奥花园业主
朱立群：他现在住进来了，一直都没有付钱，他一直是扣的我的哇
中奥花园物业工作人员：不是不是。你的钱1000会一直在里面的。
中奥花园业主
朱立群：那么他用的电费，他没交一分钱是扣的谁的钱啊？
中奥花园物业工作人员：现在还没扣呢，没交还没扣呢，他要来交我就扣掉了。
看来，因为沟通不到位，这事体里面有点误会的。只不过波波也提醒大家，在房屋租赁签合同的时候，一定要看清楚条款，相关的约定白纸黑字写下来，千万不能马虎大意，不然出现纠纷也麻烦的哇。
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