好邻里菜市场：合约到期不续 商户苦水一肚 |
| 时间：2019-10-21 20:31:03 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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最近，湖塘好邻里菜市场的商户在集体维权的，为了嗲呢，商户说叫，菜场老板曾经给他们承诺合同可续约到2028年，但是现在以市场升级改造为由不再与他们续约了，这样一来么商户们不买账了。
商户
张洪海：合约的话我们是冲着2028年来的。如果合同我们要知道2019年他就不让我们干了的话当初我们就不会签这个合同。
好邻里菜市场位于湖塘镇大通东路，2016年2月27日正式对外营业，当时招商，来了将近100户，但由于经营不是太好，只剩下现在40多户了，前两年都是一年一续约，可是今年到期后，市场说要统一装修升级改造为精品超市了，就不再与商户续约了。商户得到这样的结果呢，当然是一万个不愿意哇，但是市场为了让商户自行退场呢，就强制停了电，一停电么，不少商户冰柜里的肉品也变质发霉了。
商户
华启虎：他以前就说了，就是你交多少电费都不会给你退的。现在在我们老百姓的压力下，他说电费给你退，就是你有什么权利给我们停电造成我们的经济损失，负不负责任。
商户反映原先他们是和另一个老板签订的合约，当时承诺菜场可以开到2028年的。没想到今年3月份，菜市场不知不觉换了“新东家”，更没想到这“新东家”一来就是赶他们这些老商户走人，大家在这个菜场经营多年，都有感情的哇，哪能说走就走呢。何况很多人一家老小都是靠着摊位过日子的。
商户
张洪海：我们现在要的是就是我们现在不想走，我们现在要的是想生存下去，因为我们拖家带口的就靠这个店。
现场商户也联系了警察前来协调，可惜警方的协调下，菜市场老板仍然表示断电损失的赔偿免谈，之前经营到2028年的口头承诺更加是想都别想哇。
好邻里菜市场老板：赔偿的问题没有
民警：合同签到多少
好邻里菜市场老板：合同已经到期了
民警：他说到2028年的？
好邻里菜市场老板：2028年，拿合同看啊
商户：这个是口头承诺
那么商户所说的口头承诺究竟具不具备法律效力呢？为此记者也咨询了律师。
中伦文德(常州)律师事务所律师
邵益刚：合同的约定，如果说没有别的证据证明的情况下，这是合同的约定特别是这种期限、价款这些的约定法律效力是比较强的，而且说合同一旦到期以后作为真正有使用权或者有产权的人士可以对房屋行使相应的使用权利，那么作为承租或来讲，以及以原来经营者可能的承诺要推翻合同约定，我认为这个比较难。
律师也说了，口头约定的法律效力不如白纸黑字的合同来得硬气，既然人家下了逐客令，希望商户们也能早点接受这个现实，另谋出路，往好的方面看说不定还能找到个更景气的市场呢，这个市场不也是因为不景气才要改造的么，大家不要害怕改变，有的时候换换环境财路可不就跟着活起来了么。双方都能够更好的发展下去，才是大家愿意看到的结果。
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