弘建一品小区问题多 业主提出解聘物业 |
| 时间：2019-10-14 20:42:38 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
|
这几年，武进的高楼拔地而起，老百姓买房的时候，不管是自己需要住的还是投资，一方面要看地段，地段好的和蹩脚的钞票上下好多的，另一方面还要看小区物业的服务态度。最近，住了湖塘弘建一品的业主情绪有点激动的，集体提出解聘物业？个么，他们跟物业之间有嗲矛盾呢？
住了弘建一品3幢的业主詹学斌说叫，他们跟物业的矛盾不是一天两天咧，导火索是7月底贴在西门上的一张关于小区首届业主大会筹备组成员名单。
弘建一品3幢业主
詹学斌：社区盖章的文件突然就贴出来了，据我们邻居说就一张，贴在了西门，正常走路是南北门，那边很少有人去，那些代表我们全都不认识，作为筹备组你是不是要组织一下会议，我们一起去参与一下公开公平公正，我们都不知道反正只知道我们都被拒绝了
弘建一品业主7幢
俞啸峰：大部分业主对这个筹备组名单是非常气愤的，二 九 十这三栋包括他们本楼栋的人都没有进行公推公选，所谓的这26名业主代表，我们进行了报名
民主选举楼长。为什么我们一个人都没有在这个名单上，并且我没有到开过任何会议
原来呢，詹学斌个佬都报名参加着小区的业主委员会选举，但每次提出申请之后呢，物业总是以各种理由拒绝他们。
弘建一品业主7幢
俞啸峰：根据临时业主委员会管理公约，我们是没有办法被选的，也过不了审核。谁家不开个空调孔，不打个衣柜，不去封阳台呢。因为家里有小孩什么的总是要封阳台的，进筹备组的中间可能有人不住在这个地方，但是这些人怎么产生的，至少对于我们报名的人也好，都是不清不楚的
常州弘建物业有限公司总经理
黄飞：两个内容需要我们盖章的，一个是否有装修违章，一个是物业费是否结清，我们按照镇和区房管局要求，违反业主管理公约的改变墙体结构，改变防火门，那些都是算违章的
据了解呢，弘建一品之前的物业是常州红箭太湖置业有限公司，小区各方面的管理还是蛮好的，但在2011年11月份个辰光，就换成着常州弘建物业有限公司，营运几年下来呢，存在很大的问题，比如说电梯故障频繁。
弘建一品业主：现在不能刷卡，昨天晚上28楼的人等到11点半还有人上去，一开电梯，这个门是通风，那个人就下去了，到27楼，27楼没有人住
记者：就是外面的人可以直接进来
弘建一品业主：对底下车库可以直接上来，每个车库门都是没有门禁的
弘建一品3幢业主
詹学斌：作为一种我们只关心这个电梯有没有出问题，问题严不严重有没有影响到业主的安全，很多业主被急降以后出来是生死两重天的感觉
每回乘电梯就像拿命系在裤腰带上的，太不安全咧，除此之外，业主还对小区的公共收益账目存在疑义。
弘建一品业主
老金：现在最主要的问题是他把物业费公共收益用了，到18年12月31号剩了十八万。如果按照今年说法的话，我们业主都要欠他钱了
弘建一品3幢业主
詹学斌：582个供配车位 还有会所
物业用房，这些费用一年加起来大概有200多万，应该是归业主的，但是物业公司把这些钱都拿去了，也不公示，按照物业条例，每半季度或者三个月必须要公示，什么也不公示这些钱到哪里去了，业主也不知道
常州弘建物业有限公司总经理
黄飞：想看明细可以，成立业委会以后来看，但是他们个人是不能来看的
因为这些问题物业都不能拿出有说服力的资料给业主，所以詹学斌等人一气之下，就提出着解聘物业的想法并付诸着行动，整个小区有1180多户人家，他们挨家挨户上门进行签字，从目前的统计情况来看呢，已经超过着半数咧。
弘建一品3幢业主
詹学斌：我们签字了600多户人家，统一要求把这个物业解聘掉，并且在公开公平公正的环境下，由社区来牵头，重新选择我们心目中想要的物业来为我们进行服务
弘建一品3幢业主
詹学斌：希望我们的居住环境能更好一点，我是业主我希望我们的公共收益能切实的用到业主身上，我就是这个诉求包括你这个物业到底谁来做，现在的物业做的不好，你愿意改进什么的我们也愿意看到
湖塘镇物管科副科长姚秀萍说叫，在业主委员会的选择上头呢，物业的操作是没有错的，但公共收益的账目是要按时公示出来的，针对业主提出解聘物业的做法也是可以的。
电话采访：湖塘镇物管科副科长
姚秀萍： 可以选择解聘物业公司的，因为小区是业主的小区，
也不是社区的小区，也不是镇上的小区，你们全体业主真实的签字下来，但是签字一定要在第三方或者社区的见证下才能进行。
节目看到这里呢，大家也应该清爽佬咧，一句话，物业跟业主在沟通上存在很大的问题，不然也不至于闹到现在这种地步，波波也希望大家能平心气和的坐下来谈谈，要是拿小区存在的问题一一解决落则，相信业主的情绪也不会这么激动。
|
|
|
|
