祖上老房兄弟翻新 产权属谁说不清 |
| 时间：2019-09-16 20:33:43 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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在农村上呢，上代留下来的房子怎么分，是归老大老二还是老三，还是大家都有份，从古至今都是一道难题，要是再碰上有拆迁这样的情况呢，有时候就很容易引发家族之间的矛盾。最近，遥观塘桥村的戚雪芳就想让大家评评理，看看自己家的老房子到底该归谁。
遥观镇塘桥村委北戚村民小组村民
戚雪芬：我家的老房子 我家的产权 没有了 我也不知道到哪里去了 我有证据证明这个老房子是我家的 问题是村上的小组长 村书记
都说我家的房子变成我家两个叔叔家的
戚雪芬是遥观镇塘桥村委北戚村民小组的村民，她说，在村东头有一间她家的老房子，是上辈留下来的祖产，她的娘老子曾经在这房子里住了几十年的。在2000年的时候，因为修沿江高速，她两个叔叔家的房子被拆迁了，之后两个叔叔就借住在了这老房子里一年多时间。现在因为南沿江城际铁路的建设，这间老房子也要被拆了，但是这个辰光，戚雪芳发现，这房子变成了自己两个叔叔家的了。
遥观镇塘桥村委北戚村民小组村民
戚雪芳：我妈妈结婚也在这个老房子里 我们姐妹出生也在这个老房子里 全村人都知道 老房子是我家的 我去那个拆迁办 村委一遍一遍申诉 我说你们要下去调查
要下去了解情况 他们都不理我
戚雪芳的母亲
徐盘妹：应该是我的 门牌号43号是我的 那个房子我一直住在那的 白养养的 好心变成了驴肝肺
干嘛要欺负我呢
为了证明自己的说法，戚雪芳特地去不动产中心调出来一张1998年武进市的地籍调查表，上面写着：戚雪芳的父亲戚永明拥有23平米的宅基土地使用证。既然这样，为何在这次拆迁中，戚雪芳的母亲没享受到安置呢？帮帮团的小周向村民小组长问了问情况。
遥观镇塘桥村委北戚村民小组组长
戚敖荣：他们家地基是兄弟三个的 老地基 老房子他们（戚永明）家住的 让他们家去弄没弄 老大（没弄）我听见他们说的 我也不清楚
我只知道他们两个人（戚永明兄弟）弄（修）的
房子的地基应该他们（戚永明）也有一份的
村民小组长戚敖荣说，这老房子地基应该是属于戚永明兄弟三人的，只是当年戚雪芳两个叔叔借住的时候，对房子进行过翻修，而翻修的时候戚永明没有出钱。但是在戚雪芳看来，那次翻修仅仅是小修小补，并不是重新修建。
遥观镇塘桥村委北戚村民小组村民
戚雪芳：你看这个屋子是造的 还是修的 请大家来看一下 现在谁家还会造这样的房子 那个时候我们老屋的屋顶是漏的 他们要来借住 他们自己花钱修了一下 借住了一年多
他们就有新房子住了 他们沿江高速拆迁的时候 这次南沿高铁拆迁
这个房子就成他们两家的了
另外呢，戚雪芳还以母亲的名义写了一份情况说明，上面提到她家老房子是两位小叔子稍做休整后才居住的，这份说明得到了村上四十多位村民的签字手印确认。戚雪芳认为，于情于理，她母亲都应该享受安置，但是拆迁方给她们的拆迁方案是让两个叔叔家以现金形式补偿，这让她们不能接受。
遥观镇塘桥村委北戚村村民
戚雪芳：就是让我两个叔叔 各贴10万元钱一家给我们 然后就是给我们申请一套经济适用房 你说政府来拆我家的房子 我为什么要叔叔的钱 政府拆我的房子 你怎么安置别人
你怎么安置我 我要求一点都不高 公平 公正
合理的对待我家就可以了
那么这事情到底哪里出了问题呢，帮帮团小周先来到遥观镇拆迁办，经过工作人员的协调，小周又来到塘桥村委了解情况。
遥观镇塘桥村委主任
杨建新：那套是戚永明家三兄弟的老房子 到了2000年高速公路拆迁的时候 他的两个弟弟 去出钱翻建这个房子的 戚永明当时没出钱翻建 再下来到了现在拆迁
我们摸底调查的时候 戚永明的女儿和戚永兴 戚永根的儿子 在这说的 房子他们两个弟弟造的 地基是三家人共有的 当时他们三个人都认可的
调查的时候
村委主任杨建新说，在这次拆迁之前的摸底调查的时候，戚永明兄弟三家都认可这房子的宅基地是三家所有，不过按照规定，拆迁是拆的房子，不是宅基地，既然房子是戚永明两个兄弟翻建的，那就是他们两家享受拆迁的政策可以分到安置房。
遥观镇塘桥村委主任
杨建新：他们两家人家 有两个年纪大的 他们是一人 按照他们这样一人好一套房子 ......这个翻建 怎么叫翻建 因为是同样的房子
在他们村上那时的房子还有老的留在那的 是那时侯的青瓦 青色的砖头 这里的砖头从墙角到屋顶全是黄砖头了 一看就是彻底翻（建）的
就是他们一开始摸底调查时的说法是正确的 是两家人家翻造的 一家人家没出钱 不是说修修补补的事情 修修补补应该是大面积还是青砖头 小部分修的地方
破的地方是黄砖头
杨主任说，在丈量这间老屋的时候，他们发现这间老屋的长宽都发生了变化，目前测量下来长度近12米，宽4.2米左右，和以前的房子相比已经明显加长加宽，所以村委认定这房子是属于翻建。
遥观镇塘桥村委主任
杨建新：他如果真的觉得（村民）签了字 完全是事实 我也跟他说的 上法院
告他们兄弟两个
另外呢，帮帮团小周也了解到，本来戚雪芳家的情况属于紧房户，她家有四个人住在面积大约90平米的家中，按规定可以申请经济适用房，但是如果她们坚持认为那间老房子是她们家的，就不符合紧房户的标准，那相关住房政策也享受不了。
遥观镇塘桥村委主任
杨建新：他们这一个房子并起来 就是两家人家这房子并并起来 就六 七万元钱 但是他们两家人一人肯贴10万给她
要两家人家贴给她20万元
明明是一个上代留下来的祖产，别的兄弟能分到房子，自己家却分不到，戚雪芳的心情呢可以理解，但是这与目前的拆迁政策又显然不符，当然我们在尊重现在的政策的同时，相关部门是否能出台更细致一些的政策，尽量全面的照顾每一个人的权益。
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