消防通道当车位卖了一年多 车位调换差价到底该谁承担 |
| 时间：2019-08-14 21:25:25 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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买车容易，停车难。随着市民的汽车拥有量越来越大，停车位紧张问题在生活中越来越突出。好不容易买个房，再好不容易买个车位，本以为万事大吉了，没想到这还没完，您还别不信，一起来看看路劲城张运锋的头疼事。
家住路劲城3期48幢甲单元501的居民张运锋，一年半前全款10万多购买了一个地下停车位。停车位离家近，无论出行回家都很方便，这让张运锋非常满意。可没想到，上个月要办产权的时候，张运锋笑不出来了，因为物业要他调车位。
路劲城业主
张运锋：当时发票、合同、协议都有，我们买这个车位是离我们门洞口最近的一个，现在物业来讲要给我们调，调的这个位置离我们大概远了可能有十几米，但是我们也不说了，调就调呗。
人在屋檐下不得不低头，物业说要调，张运峰想胳膊拗不过大腿，那就服从呗。可没想到，这个强制要求调整的新车位，需要张运峰补交车位费一万一千多元。
路劲城业主
张运锋：你给我调过去，手续可以办也可以，但是调过去他非要让我们再多交11000多块钱，这个是我不能接受的。
对此，张运峰曾多次找到小区物业理论，但物业的回应简单而决绝，一句话：产权手续办不了。
路劲城业主
张运锋：他说是消防车道不能办产权，我说不能办产权你买的时候你怎么不告知我呢？如果你告知我，我愿意买那是我的事情，你们又没告知我，我买了一年多了，我办产权的时候你说我不能办产权。
一个多月来，张运锋数次和物业的沟通，但不论是过程还是结果都让他感受到深深的无助。从向物业管家反映，再到物业办公室面谈，物业的回应始终如一：车位必须调，一万多的差价也必须交。
路劲城业主
张运锋：我一个小业主，我能怎么办呢？我只能说通过生活连线或者说通过法律，我来起诉这个事情，我认为我没有错，我发票合同什么都有，你为什么不能给我办产权呢？我一定要讨个说法。
对于此事，连线记者也陪同张运锋一起来到了小区物业服务中心，但在门口等了一两个小时，物业都迟迟不肯出面。在连线记者的千呼万唤之后，还是犹抱琵芭半遮面，表示只愿意和张运锋面谈，不接受记者陪同前往。记者也只好答应，一个多小时后，张运峰回来了。
路劲城业主
张运锋：我刚才去物业给他们经理面谈完之后，经理讲他给我的建议就是两天之后再给我一个答复
我们无法猜测物业经理能够给予张运峰怎样的答复，但这消防通道本身就无法作为车位售卖，当然就不能办理产权，物业强制调整的车位产生的差价到底该不该业主承担呢？记者带着疑问找到了中伦文德(常州)律师事务所的律师邵益刚。
中伦文德(常州)律师事务所律师
邵益刚：这方面的确作为开发公司来讲，在出售第一个车位的时候，应该说还是存在相应的过错，要承担相应的责任，作为业主来讲也要体谅到这个市场行为，来综合考量，各方来分担这个费用，我认为是比较合理的，建议双方也能够通过友好协商的方式来解决此事。
发稿前，张运锋给连线记者发来消息，表示已经与物业方面达成一致，他个人先补交11000元的差价用于调整车位，物业后期则会分6个月返还这笔差价。张运锋的烦心事暂时告一段落了，但是关于车位的矛盾和纠纷可能每个人都会遇到，物业和业主的关系是共依共生的，良言一句三冬暖，良好的沟通方式是保障物业和业主各自权益的第一步和最根本的保障。
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