租房到期被拆迁 租客郁闷要补偿 |
| 时间：2019-08-10 20:29:27 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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租房到期被拆迁
租客郁闷要补偿
最近，市民张才良有点郁闷的，因为他租的厂房被拆掉了，而在补偿方面，和房东迟迟没谈拢，具体情况咱们一道来看。
张才良原先租的那块地方，雕庄街道新运河一处空地上的厂房正在被拆除，张才良说叫这个地方是他2013年12月1日租下来的，用来经营汽车维修，租用时间到2018年11月30日为止，为期五年。到期之后，房东就没有再跟他进行续租。
同期声
租户
张才良：他去年7、8月份就跟我讲，这个地方要搬迁了，但是他到现在一直都给没有给我说法。
记者小张发现，合同上写着：如乙方到期后需延续租用，应提前6个月与甲方提出协商，并重新签订有关协议。但是既然要拆迁，房东自然不会跟张才良续租，张才良表示因为房东一直没给他一个说法，因此到期之后他并没有搬走。
同期声
租户
张才良：今天他们来就是说这个房子要强制拆迁，我说我还有东西什么都在里面，你们不能强拆。他们就把城管叫来，把什么人都叫到现场，把我的东西都搬到这边，把房子就给我强制拆掉了。我肯定要找地方搬，但是搬的同时，他要给我一个说法。
记者：什么时候说法？
同期声
租户
张才良：搬迁费啊，我自己造房子的钱啊，都要给我。
张才良说叫，他租的时候是一大片空地和几间空的厂房，为了发展需要他不仅将厂房装修了还自己另外造了几间，现在拆迁自己损失大了。那张才良的诉求能否达成呢？记者现场连线了房东汪武胜。
电话采访：房东
汪武胜：当时拆迁嘛，我说你这个合同也到期了对吧，马上房子也要拆迁了，我说你赶紧抓紧时间，有些东西，外面找地方的找地方。
记者：那他有提出什么要求吗？
房东
汪武胜：他当时也没提什么要求，他说我们总归要有点搬迁费的。我说我们这个合同协议上都有的，我说你看看协议对吧，是怎么对你进行补偿的。
根据张才良提供的租用协议，记者看到其中有一条写了如在5年之内发生政府用地，甲方根据当时的拆迁评估政策，对乙方所投入的场地硬化进行残值评估，相应给予补贴。但是汪武胜告诉记者，该地块拆迁协议签订于今年7月份，并不在张才良的五年租期内。并且协议上写明了由于甲方租赁给乙方的地方、租金方面都是低于市场价格，所以乙方在租期内所有的自建项目在协议期到期后不能自行拆除，同时甲方也不向乙方补贴任何资金，场地内所有新增资产归甲方所有，但乙方可将能移动的资产进行搬迁。
电话采访
房东
汪武胜：不管政府有没有给我补偿，按照协议，我也不需要对他进行赔偿。张才良他如果说有什么想法，他可以去起诉我。
法治社会，一切都按照合同办事，所以如果张才良觉得房东有什么违反协议的行为，可以拿起法律武器维护自己的权益，但是如果大家都是按章办事，那就不能胡作非为了。同时我们也希望，房东与租客之间关于续租的问题一定要及时沟通好，假如不打算承租或者不再出租，那大家也提前说个清清楚楚，免得给双方带来不必要的麻烦。
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