承租厂房合约到期 撤出还是续租？ |
| 时间：2019-07-26 20:35:59 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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承租厂房合约到期
撤出还是续租？
2017年5月份，新市民纪忠如在鸣凰沟南园区163号租了几间厂房做零件加工。但是前两天，他打电话求助帮帮团，说叫承租的厂房突然电被拉掉了，机器无法正常运转了，这是囊脑一回事体呢？一道去看看。
纪忠如：他也不提前给我打招呼，一般的搬厂要半年提前打招呼，我们一下子找不到合作的厂房，他就来七八个人把电给我关了，现在搞得我们不能生产。
帮帮团记者在现场看到，这个厂房一共有八间，纪忠如的厂占其中的六间。纪如忠说，他是在2017年5月份从一个叫黄毅的人手里租了四间厂房，租期一年，后来才晓得，这厂房是属于鸣北社区的，黄毅是二房东了，租赁合同呢也迟迟不肯签。
纪忠如：我从二手房东那里租过来的，当时我问他这个厂房是谁的，他说是他的，后来我把钱给了他之后，他说这个厂房不是他的，被他骗了，被人骗了之后我说钱都给了，问他合同什么时候签，他说等两天，一等就是一两年。
等到2018年租约到期的时候，纪忠如的合作伙伴占昌海通过农交所与鸣北社区签订了租赁协议，租下其中的四间厂房，租期一年，到今年6月29日为止。纪忠如说，因为另外四间厂房长期没有人使用，他就和二房东黄毅商量能不能给他用，黄毅也答应了，但是没签订任何协议，所以这一年来他实际上是使用了六间厂房。现在租期已经到了，他希望能够协商续租，但是鸣北社区就是不同意。
纪忠如：现在我们进来了，已经搬不动了。假如说你们给我一个办公室也可以，或者是外面放一个移动房也可以，或者说我价格高一点，你们招标都可以，他现在就一个条件不答复我。
按理说租约到期，双方应该提前协商要么撤出，要么续租，怎么会突然把电拉掉呢？带着疑问，帮帮团的小徐来到湖塘镇鸣北社区了解情况。
湖塘镇鸣北社区党总支书记
丁志超：原来我们村里的标准厂房是一个姓黄的租的，他一共租了8间，后来我们发现他8间当中有4间是转租给人家的。那么我们就把这个4间通过农交所，重新拿出来发包，租给了一个姓占的。
丁书记表示，因为租赁合同当中明确约定禁止转租，所以社区对违约的承租人黄毅进行了罚款并收回了那4间厂房重新发包，就由现在的承租人占昌海租了下来。考虑到社区要对其中4间厂房进行统一规划，所以决定今年租约到期后不再续租，也在6月14号提前对承租人进行了告知，但是经过三次协商，纪忠如和占昌海迟迟不肯撤出。
湖塘镇鸣北社区党总支书记
丁志超：每次都是跟他协商的，而且他每次都是当面答应的。我们提出来的东西都跟他商量，他当时提出来搬设备比较困难，我说把原来的厂房位置调整一下，把好搬的都搬一下，不能搬的保留，把厂房原来的方位换一下。
丁书记说，社区并不是要赶纪忠如他们走，只是希望把之前多占的两间厂房腾出来，社区有其他用处的，考虑到他们的难处，也提供了合理的解决方案，但是他们硬是要求至少租六间厂房，拒不配合，所以只好采取强制措施了。
湖塘镇鸣北社区党总支书记
丁志超：最后一天了，去看了一下还是一动不动。村里为了维护村里集体资产的权益，采取了停水停电的措施。下一步如果他还不搬，我们会采取把他厂房锁起来的措施，维护我们村里的权益。
签合同明明是租了四间厂房，实际倒使用了六间，要说之前二房东大度，免费给你用也就算了，但是现在租约已经到期了，都说买卖双方要你情我愿，这租赁也是一样的，人家社区对厂房有自己的规划，这样强占着不仅解决不了问题，反而造成了更大的损失啊。
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