湖港名居：管道漏水维修要敲墙 费用承担谈不拢 |
| 时间：2019-05-15 20:45:02 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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房子住久了，也会像人一样出现些小毛病，一般来说都会叫物业来解决处理，最近住在遥观湖港名居的叶先生就向帮帮团反映，自己家里漏水严重，物业来维修说要敲墙，但是关于敲墙费用的问题谈不拢，具体嗲情况，一道去望望看。
湖港名居七楼业主
叶香发：物业他们一个经理来看的 在我家吊顶上面 发现是我家主管主排水管道三通接头渗水 现在就要修那个 我们装修的时候把那个管道封起来了 要敲掉 敲掉我说可以你敲
敲掉我重新再包装起来 那个钱我出 敲的钱我要他出 他现在敲掉钱让我业主出
我就不愿意
原来2018年底，叶先生就发现自己家卫生间渗水，一开始没有在意，后来到2019年三月份物业打电话来说自己家防水（地漏）出现了问题，水漏到了楼下人家去了，楼下就打电话给物业反映，后来物业来排查，发现问题出在叶先生家卫生间吊顶的主管道接头上。
湖港名居六楼业主
徐波：第一个发现问题的是我家 我们家就是那个排水管道 他那个管道有缝隙下面往下滴水 平均一天24小时是半脸盆水 后来我们打电话给物业协商
物业说是（七楼）地漏的问题 我那段时间也是在找这个原因 后来我们找到原因是（七楼）主水管道问题 主水管道在用水量大的时候 我家泄漏也很大 楼上会有积水出来
他们的地板已经饱和
水就会扑出来
主水管道渗水导致叶先生家的墙面出现裂缝，原本能轻易关上的卫生间门，也变得难以关上。同时水顺着这个管道从六楼的吊顶滴下来，给六楼的居民生活也造成了很大的不便，现在要维修这个主水管道需要敲墙，叶先生认为这个管道是主管道，归物业管，费用应该他们出。
湖港名居七楼业主
叶香发：你想想啊他上次怎么说的 他说管子在我家 你买的（房子）这个管子就是你的 我说你这个话不对 你这是主管
就跟外面的公摊面积是一样的
带着叶先生的疑问帮帮团记者找到了湖港名居物业，物业认为这个管道是业主共用的地方，在单元门以内，不属于出户范围，不归他们物业管理，物业不会承担敲墙费用。
湖港名居物业管理员
曹新莲：我们也叫我们的经理我们的主管人员 到他家看的 看的话经理也跟他沟通了 之前也一直跟他沟通我说这是你业主公共用的地方 在你家的那个是主管道
由你们业主自己承担（敲墙费用） 我们的意见就是你把那块敲出来 我们可以派自己的维修师傅修一修
湖港名居物业经理 刘峰：因为本身管道就过了质保期
而且之前也没有出现渗水情况 今年才开始的 管道在业主装修的时候已经被整个包起来了
物业承担的就是管道整个的维修费用
问题的矛盾点就在于这个敲墙费用，现在双方都不愿意承担，管道无法维修，房屋一直在漏水，波波希望双方还是心平气和地坐下来谈一谈，不要因为几百块钱的敲墙费用耽误了维修时间，大家都堵心哇。
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