面积缩水近一半！ 说好的80平旺铺呢？ |
| 时间：2019-04-27 20:49:22 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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面积缩水近一半！
说好的80平旺铺呢？
市民程秀林打算租个店面做点生意，前不久呢，正巧在永安花苑106栋16-23号看到了一个招租广告，她觉得这里地理位置不错，于是就联系了她加盟店的工作人员过来勘察。
同期声：市民
程秀林：他也是联系他们，然后问他们这边你这个面积多大啊，他们说是80平米，然后后面就叫我过来看，我困了之后我说还行吧，量了一下这边一个吧台的位置，我然后说是差不多了。
既然加盟店的选址人员认可了这间商铺，80平米也正好够用，于是程秀林很快就跟房东谈好了价格，签了合同。
同期声：市民
程秀林：就是谈到了66,000元，然后我们就把这个合同签了，付了5000块钱押金，66,000块钱的房租，然后还有1500的物业费。
签了合同，兴致满满的程秀林准备找人来装修了，可装修队一进去，就发现不对劲了。装修人员告诉程秀林，你这间屋子哪来的80平米啊？充其量也就个40平米。一听这话，程秀林一下就懵了，赶忙翻出合同，发现合同上只是写了一间店铺，根本没有写明面积。于是程秀林赶紧打电话给房东询问。
同期声：市民
程秀林：下午的时候，然后我就问他，我说这边的面积是有多大，他说是80。我说我找人过来看这个面积不对啊，第2天还是第3天，他们就开始不承认这个面积，然后说只是这间店面，因为他的合同上是没有面积的。
之后程秀林通过微信与电话与房东和房东助理进行了多次沟通，房东表示一切以合同为准，敢情房租付了就换了一副脸面，程秀林是即气愤又无奈。程秀林说，自己手里只有之前他们承认出租的时候的确说的是80平米的聊天记录和电话录音，来证明自己确实被忽悠了。
电话录音：市民
程秀林：我们租的时候你为什么说是80？我只想问这个问题。
房东助理：我给你两个解释好吗？第一个为了好租出去。第二个同事对接的时候没跟我说，我没量。
这间店铺分为主厅、厨房、厕所三个部分，记者经过实地测量后发现，实用面积在45平米左右，确实与80平米相去甚远。随后，记者来到房东位于湖塘新城上街的公司，但此时公司大门紧闭，敲门也无人应答。于是记者多次拨打了房东的电话，但电话不是停机就是无人接听。由于这些沿街店铺的产权是属于各个社区的，记者经过多方了解，得知这间店铺是湖塘镇南田社区的，于是记者向南田社区询问情况。
电话采访：湖塘镇南田社区居民委员会副主任
华国清：如果确实有这样的事情，我们可以干预一下，但是必须实事求是，我先在微信上帮他联系联系看。
南田社区表示，他们会尽快把事情调查清楚，让双方坐下来沟通调解。随后就此事，记者也咨询了律师。
同期声：江苏铭天律师事务所律师
邵益刚：假设这个房东是有故意夸大面积的事实，而导致了这个合同的成立，那么其中的确存在认识过错，那么如果说有证据证明，这个房东在出租的时候就是故意的情况下，而且没有遵守诚实信用的原则，作为承租人，在这个合同目的不能实现的情况下，是可以要求解除合同。
希望经过社区调解，双方能够达成共识，如果协商不成，程秀林也可以通过法律武器来维护自己的合法权益。我们也要提醒广大市民朋友，在租房的时候，一定要亲力亲为，小心谨慎。
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