说到拆迁啊，大家都高兴佬，拆掉旧房子，能住上新房子。但有的辰光，拆迁也会带来不少烦恼，喏，嘉泽镇三星村的吴伟兴眼看着村里的其他人家就要分到房子咧，自己家的新房却还没有着落，他的心里急到则不得了哇。
嘉泽镇三星村村民 吴伟兴：新孟河建设 动土动到我这个房子的 我这个房子是买卖的 也不要欺骗什么的 那时候去找村委 也说这个事情的 村委一直答应 有房子的一直有有有 到最后没了 天然气钱也收了 认可我才交这个钱的 他怎么不喊其他人去交呢
吴伟兴说，他父亲吴春全的老房子在二十几年前就卖给了一个外地人，但是一直也没过户，房产证上一直也是自己老子的名字，2016年12月份的时候，因为新孟河工程需要拆迁，这个老房子就拆掉了，拆迁款就给买的人拿走了。因为房产证还在自己手里，当时也去村委问情况的，结果么村里说叫有房子分的。2018年的8月份，他还为新房子交了三千多元的天然气开户费。最近呢，有消息出来，要分房子，他就去村里打听，结果说叫他老子是不能分房的。
嘉泽镇三星村村民 吴伟兴：最终老百姓的权益都没了 那不是闹着玩么
眼看着到嘴的鸭子又飞了，吴伟兴很不服气，一趟趟去村里跑，结果么了解到是镇里没有批准。
嘉泽镇三星村村民 吴伟兴：村里方案 有房子的 房子造好了给我 镇里不肯
个么为嗲村里同意给吴伟兴老子吴春全分房，镇里又不肯？到底是嗲问题呢？帮帮团的小周先去村里了解情况，三星村党总支书记王华说叫，这个事体村里也反复解释了，按规定吴伟兴老子这个房子不能分。
嘉泽镇三星村党总支书记 王华：当时拆迁办也讲的 就是看看能不能给他 我房子先造在那里了 后来看起来不符合要求 这房子也不能给他
随后，帮帮团个小周又咨询着嘉泽镇拆迁办，工作人员说叫因为吴伟兴老子吴春全的房子20多年前就已经卖掉，并且拆迁办也已经按照政策对买房人进行了拆迁补偿，现在吴伟兴再来要安置房，不符政策规定。
电话采访：嘉泽镇拆迁办工作人员：如果你是光有户口也是没有用的 一定要有房子 拆迁一定要有房子 以前我们也碰到这样的情况 真的说这个房子 其实还是我的 卖给别人我不承认 这个也要拆迁的时候 我们拆迁之前肯定要去落实 不是说拆完之后 签约结束了再来说这些事情 如果说拆迁的时候 签字之前 他来说了 他跟买卖户双方 要他们认可的 或者法院有判决书的 到底是谁的房子 有没有安置才会去说这个事情
帮帮团个小周了解到，在这次新孟河工程的拆迁中，因为买吴伟兴家房子的人并不是本村村民，不能安置在三星村，所以支付了相关补偿款。至于吴伟兴的情况呢，因为他的房子事实上已经卖给了别人，仅仅凭借手中有房产证，这个房子的归属到底怎么认定，在法律上还是有争议。
江苏铭天律师事务所律师 邵益刚：根据目前的法律规定 作为集体土地转让是受法律规定约束的 也就是说在集体土地转让的时候 特别是宅基地房屋的转让 必须要符合相关法律规定 一般来说要在本集体组织范围内转让是有效的 但是如果双方签订了书面合同 房屋已经实际交付的情况下 按照诚实信用的原则来讲 特别是买房人已经长期占有这个房屋 而且实际使用的情况下 为了保护合同法的基本原则 诚实信用的原则 对这个社会价值导向也有相应的保障的情况下 还是会考虑到买房人的权利来保护
同时小周也了解到，至于吴伟兴所说的村里同意他交纳天然气的开户费，也是出于多方考虑的因素，并不能因此就认定能分房。
嘉泽镇三星村党总支书记 王华：我作为一个书记 总归想帮老百姓安置掉就安置掉 现在他达不到这个标准 我也没办法  我把政府的相关部门 全部喊到这里来 开个座谈会 解释清楚了
波波再次提醒电视机前的观众朋友，根据咱们国家的土地管理法，规定农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。也就是说，法律虽然没有禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。也就是说，买房子的人只能是同一个集体经济组织内部成员，俗话就是说村上人。要是卖给集体经济组织以外的成员，很可能就会出现纠纷。