《南田雅园：交车位费物业拒收？》 |
| 时间：2018-12-31 20:58:52 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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演播室：年底了，好多小区开始收缴物业费、车位费了，住在湖塘南田雅园的张蓉芬向帮帮团反映，前两天她想去交车位费，结果物业却不收她这个钱，为着这个事情还闹了起来，到底是因为嗲呢，一道去看看呢。
同期声：南田雅园居民
张蓉芬：昨天我去交车位费。她跟我说要把物业费清了。才给我交。说这个是捆绑销售。
配音：交费也要捆绑销售，这个波波倒从来没有听说过哇。个么张蓉芬囊为不把物业费也一道交清呢？
同期声：南田雅园居民
张蓉芬：我不是不交给你们。我需要缓交，什么原因呢？就是我楼上对面人家。欠了高利贷。一些社会上的闲杂人等，把他们家的墙搞得乱七八糟。写了那些话。反正就是像香港片那些黑社会的环境一样。
配音：张蓉芬把手机里拍的照片给记者一看，“欠债还钱”“死全家”，对门墙上天天是这个样子，看着也吓人的哇。张蓉芬说，昨天去物业说着好几遍，才去把对门墙面粉刷干净了。自己就在这样恐慌的环境下住了两年。物业囊为没有一点说法呢？
同期声：南田雅园物业服务中心保安：没有物业费，我凭什么给你们服务呢？
南田雅园居民
张蓉芬：但是你的服务到位了没有。
南田雅园物业服务中心保安：昨天我像你这样的吗？今天像你这种态度，我很生气。
南田雅园居民
张蓉芬：我也很生气啊。我已经在这种环境住了几年了？两年了呀，受得了吗？
南田雅园物业服务中心
工作人员：我不是说不让她交停车费，而是说她应该把当前的物业费交了。
配音：进门还没讲几句呢，现场又开始要闹出来了。出现矛盾的核心是要债人员在小区楼道内扰乱秩序，破坏环境，业主觉得住得不安全，不踏实，作为物业，是否有所作为呢？
同期声：南田雅园物业服务中心
工作人员：他出现在你们家 在你们家对面做了一些破坏。你只要报给我们，我们立马去帮你清理。如果有垃圾，我们清理一下。如果你发现有人在对面吵闹。你赶紧跟我们讲
我们保安会上门劝阻他们。不影响你们的安全，这个是没有问题的。不可能完全达到不让人家进来。我们自己保安巡逻这个小区的时候。总会有巡逻的人在巡逻的。我们总归多注意一下。有些人行踪有点可疑的。我们问一下
有问题的 我让他及时出小区。
《业主不满服务缓交物业费
物业回应不允许》
配音：对于物业方面给出这样的答复呢，张蓉芬也觉得放心多了。但是关于这个物业费，张荣芬还是不能够立马交清。
同期声：南田雅园居民
张蓉芬：我说的是暂缓 过年后我会一分不少的交给她。
南田雅园物业服务中心
工作人员：这个我们是没有办法的
记者：刚刚不是说停车费和物业费是可以分开的吗？想先交一下停车费，这个可以吗？
（摇头拒绝）
配音：物业方面说教，2018年都要过完了，你今年一年的物业费到现在还没交，我当然可以先不给你服务，停止租车位给你了，而业主张蓉芬则认为，自己对于物业服务不算太满意，所以呢等到过了年再交钞票也应该可以理解。到最后呢，双方还是各执己见，形成僵局。个么个么张蓉芬提出的车位费和物业费分开交的做法是否合理呢？记者对此咨询了专业的律师。
同期声：江苏铭天律师事务所律师
邵益刚：如果你认为物业公司没有按照合同来履行的话。你是可以通过主张自己权利的方式。来拒绝交纳物业费。或者要求物业公司来承担相应的违约责任。物业公司来讲，如果你不支付之前的物业费用。而仅说自己为了方便停车，想支付停车费。这样的情况下，要求物业公司提供相应的服务。物业公司当然可以据此来主张。我提供的服务就包括这些方面，你就应该付相应的费用。
演播室：律师说教，从法律上来讲，物业可以认为停车费就是包含在自己的物业范围之内的，所以必须先要交清物业费。如果业主觉得物业有失职的地方，也可以通过法律途径来主张自己的权利。不过波波觉得，还是各退一步的好。业主应该把物业费在规定的时间缴纳，物业呢今后也要加强小区的管理，让业主住得安心。
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