文渊居：车位只卖不租？业主集体讨说法 |
| 时间：2018-08-08 20:44:13 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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湖塘文渊居业主和物业的纠纷，我们栏目曾经多次做过报道，前两天晚上，不少文渊居的居民又围在小区西门，堵住了进出口的通道，这次又是因为什么事情呢？
湖塘文渊居小区业主：刚刚一个人可能是踩错油门了
然后被交警带走了 反正现在就是很乱很乱 买的人也得不到保障 地下车位就是停的乱七八糟的 不买的人有的人进得来
有的人进不来
晚上7点，记者来到文渊居西门时，进出口的升降栏杆已经被撞到了地上，门口也是被堵得水泄不通，按照居民的说法，因为停车矛盾，一名业主与保安发生口角，开车撞坏了门禁栏杆。
湖塘文渊居小区业主
韩阿明：我们业主的车子不好进来 现在他把车位都卖给雄狮保安 卖给他是六万 卖给我们要九万五 现在我们业主不买他们的车位
就不允许我们进来
韩阿明告诉记者，从今年7月份，文渊居小区开始实行智能化业主身份识别系统，没有车位的车辆就不准进，而且如果不购买车位，车位租赁到期后，也要将车位收回，这样一来，很多没有车位的业主就不能开车进小区了，那情况是否属实呢？
湖塘文渊居小区保安：我们是雄狮调过来的
（具体情况）你问我们领导
我无可奉告。
第二天，帮帮团记者又来到管理文渊居的府琛物业了解情况，工作人员表示，业主讲的车位卖给雄狮保安的事体，他们也不清桑，关于车位个买卖，现在都是由开发商的人在负责的。
非正常拍摄
府琛物业工作人员：这个东西谁都不知道 他们有证据让他们拿证据出来 我们也不知道 他们也不知道 最便宜的时候只要六万三 也有人来买 也有人不买
现在九万半
随后呢，帮帮团记者又寻到开发商，刚到门口，就碰到一个前来咨询车位个业主。
湖塘文渊居小区业主 鲁女士：我找了一个车位已经能停进去了
我老公还有一辆车 就是还需要一个车位 所以来跟他们商量一下 咨询一下……只能买 要租的话 他们也说的
到最后实在卖不掉的剩余的也可以租
卖不掉也好租，这句话是嗲意思呢，开发商工作人员告诉记者，小区一共有1011个车位，现在已经卖掉800个左右哩，喏，墙壁上也张贴车位售卖个情况进行公示个，不过为了考虑业主的实际需求，他们后头也会考虑将部分车位出租个。
天禄中创建设开发有限公司工作人员：多余的车位拿出来
大家需要租的来摇号 抽签 本身配比就不对 配比只有1：0.8 一户都不到 一户一个车位都不到 住建局规定的 一户买一个 一户也只能租一个
这里有的人家最多租四个车位
通过摇号收回来给业主一个公正合理的机会
对于发生个售卖车位个矛盾，工作人员也表示很无奈，他们说教，文渊居一共有1248户居民，有的人家都有两三辆车的，车位根本就不够，所以他们也是鼓励业主尽早买车位解决麻烦。
江苏铭天律师事务所律师
邵益刚：按照物权法的要求 不动产以产权登记为证 目前这种有产权的车位 如果产权登记在开发公司名下 那开发公司是有权对此处置的
那在这个过程中还要充分考虑小区业主正当的使用要求
各方还是尽量满足或者采取其他措施来满足
现在每家人家基本上都有一辆车，多的两三辆都是有的，所以小区停车只会越来越紧张，这在最初的规划上，其实就忿考虑周全，波波也希望，相关部门能综合考量，制定妥善的解决方案化解矛盾，真正让业主住得安全又舒心。
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