欠债人一房二卖 房子归属成迷 |
| 时间：2018-03-02 20:45:34 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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现在年已经过了，但是还是有些负债累累的人逃在外头的，没收到欠款的人呢心里也郁闷的。喏，住在湖塘南甸苑的杨玉堂找到波波，说之前别人欠了他的钱，用房子来抵押，但是没想到对方居然一房二卖，弄到则他一点捉拿啊没有啊。
杨玉堂：王永明欠我的钱，我通过法院，申请执行以后，法院就把这个房子查封了，后来我到房子一看，里面有人住在里面的，他说这个房子他去年卖给我的，我就回来回复给法官，他说他们私人买卖是无效的，但是这个房子还没有过户呢，要到可以领到房产证才能过户的
杨玉堂说，这个王永明2012年的时候在生意上欠了他200多万，后来因为没钱还，他只好走法律途径，最后法院查封了王永明在遥观半岛小区的两套安置房，为了保险起见呢，2015年，他还和王永明签了一个协议，把法院查封的两套安置房转让给他，结果没想到，等到他去看房子的时候，已经有人住在里面了。
杨玉堂：我就是要通过法院和你们电视台，了解他们的买卖是不是无效的，他们买卖的手续是什么
随后，帮帮团的记者跟着杨玉堂来到遥观半岛小区，查封的两套安置房当中，32栋戊单元802室呢没有人，房子也没有装修，另一套33栋甲单元1001室有人住在里面的，住户说，这个房子他是通过亲戚介绍的中间人买的，对于房主欠钱的事情他毫不知情。
遥观半岛小区33幢甲单元1001住户：现在王永明跟我见面我都不认识他，你说法院把房子判给你了，它是安置房又没有产权证，你如果拿出产权证来说法院把这个房子产权判给你了，那这个房子是你的，这个安置房本身就没产权，这个房子你要拿走，那只能王永明来跟我讲，他有这个权利。
自己花钱买的房子要让出来，这换了谁都不能接受哇，但是这套房子的买卖交易到底是否合法呢，帮帮团的记者也咨询了律师，律师表示，对于已经查封的房子是不能进行买卖的。
常州湃亭律师事务所律师
梅琳：从法律的角度上来说，当法院把这个房子查封了以后那他就不能经过任何的买卖，那现在王永明自己私下买卖了这个房屋，这个按照我们的规定来说，它是无效的，因为他暂时没有这个权利，来处理这个房屋，以后如果王永明能够拿到房产证，能够配合进行过户的话，我觉得杨玉堂还是有可能能拿到这个房子的。
看来这个房子的归属还是要等拿到房产证才能做出定论，但是房产证什么时候能拿到还是个谜哇，波波觉得啊，杨玉堂想要拿到这个房子，还是需要更多的法律援助。
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