签了购房合同又换购 定金能不能退？ |
| 时间：2018-03-01 20:53:14 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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今天要说的第一张事体啊，是关于买房子的，这个要算是咱老百姓的头等大事儿，毕竟涉及金额比较大，哪怕付个定金都不是小数目。前一阵，路劲城业主蔡磊向波波反映，说叫他在路劲城换购了一套房子，可是2万元定金没有退给他。来看看具体是怎么回事。
路劲城业主
蔡磊：在路劲城买的房子 定金是两万块钱 是19号楼 1901 过了几天 那个总价是160万 后来我想想家庭开支 不能买160万
后来买（15号楼的）17楼 1702 好像140万 140的80万首付加定金我也付了 前面那个2万（定金）他们不退
蔡磊今年48岁，之前在路劲城已经买了2套房。这次他买的第三套房啊，是给儿子做婚房。1月25日，他付了两万元定金定下了19号楼一套140平米的房子。后来觉得不太理想，2月5日，他又定下了15号楼一套120平米的房子并支付了首付款。蔡磊认为自己这是换购，因此第一套房的2万元定金应该退给他。
路劲城业主
蔡磊：他们叫来我签（第一套房的）购房合同 购房合同签的时候 我看到那个1702室是140万 我考虑到家庭开支吧 我选择140万的
听蔡磊的意思，第一套房已经签了购房合同了？在这里我们要给大家做个科普，这付购房定金呢，签的是购房意向书，这时，消费者仅和开发商发生关系。而签了购房合同，就是消费者、开发商、房管部门三方的关系。因为牵扯到房产备案以及倒房等问题，购房合同中对房屋买卖双方的权责做出了详细规定，违约责任也清楚写明。那蔡磊买房时具体情况又是如何呢？路劲城售楼处相关负责人也给出了回应。
路劲城售楼处
相关负责人：业主说是重新买 我说重新买可以 因为前面那个房子没办贷款 不涉及到贷款上面的事情 后来他当天就要交钱 我说你别这么冲动 我帮你留一天
第二天早上他又来 我说你还是留一天 因为他儿子和我们销售员打电话说 要不不换了 因为他为了着急订这套房子 因为楼层比较好嘛 17层 别太冲动
突然订了 再后悔 我就骑虎难下了嘛
记者：所以这不属于换购是吗
路劲城售楼处 相关负责人：不属于
该负责人说，由于楼盘销售火爆，原定春节后开盘的15号楼甲单元在春节前就开盘了。在签订了19号楼房子的购房合同前提下，却依旧要购买15号楼的房子，是蔡磊自己的选择，而他们也给予了蔡磊考虑的时间。现在提出要退定金，按照合同规定，无法实现。
路劲城售楼处
相关负责人：退费 这不是开发商的责任 退不了 第二个 如果开发商严格的话 前面那套房子他还要履行付款条件的 他要付违约金的 这些合同里面也有的 但正常情况下
我们不想和业主 因为他本来就是前后在我们这里买了3套房子了 我们没必要去收他的违约金 这块我当时都没和业主提 因为到时候公司问到我我可能给一份书面材料
把情况说明一下
这购房合同一式五份，前前后后这么多条款，自己的名字签了这么多遍。每一个签名，都是履行契约精神的誓词。所以啊，在签名前一定要弄弄清楚，自己究竟签了什么，需要承担什么样的责任。否则，出现问题，损失的还是自己哇。
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