租期未到房子拆迁  租客疑问能否补偿

最近，降子路和古方路交叉口向北100米的几间房子，面临拆迁。那几家拆迁房子的租客跟帮帮团反映，说房东欠了他们钱没给，现在房子拆迁，房东不露面，让他们不知道怎么办。这里面究竟是嗲情况呢？
同期声 租客 钱瑞帮：四月底告知拆迁，一直拖到现在，不是说我们不和她谈，一直找她她不出现，偶尔出现她一直和你拖，过段时间才能处理之类的。
钱瑞帮等三家租客，都是开店做生意的。有的已经在那开店五六年了，现在房子拆迁，但是租客们说，他们的租期还没到期呢。
同期声 租客 施兰萍：我的合同到期是要到明年3月19号，我的房租付到。1年房租3万5。今年2月20号，打给她的房租，全部房租款，3万5。
租客说，他们都是合法经营，有些人还直接住在店里的，按道理么拆迁应该补偿搬迁费等费用。但是从2个月之前，房东就不露面，不退房租，也不和他们协商解决问题。
同期声 租客 施兰萍：7月6号正式通知，说是要拆了，然后我说你拆，该给我们的补偿要给我们，她说没有的，一分钱都没有。你们什么时候搬完什么时候给你们退房租。她就这么说。
租客 唐丽梅：我们房租才交了半个多月，她就和我们说，这边房子要拆迁了，拆迁了我们找房子要搬走。
施兰萍今年没订合同，直接把租金转给房东的。钱瑞帮说，他可是有白纸黑字写在合同上的。如果拆迁，要补偿钱给他的。因为他的店今年才装修好，装修费材料费，哈不朗当用了18万，如果房东不补偿的话，这损失他承担不起。
同期声 租客 钱瑞帮：当时问她，她这个房子以前是个老车库，大家都知道的，因为我花的代价比较高，我当时就问她了，如果两年之内拆迁怎么办，我说你要保障我。当时有第三方，她答应我两年之内拆迁了，我们装修补贴一人一半。
当天帮帮团记者了解到，这几间房子，是八九十年代的老房子，没产权证，村里租给了房东，房东再租给了钱瑞帮他们。那么钱瑞帮他们还能要到补偿吗？记者咨询了律师。律师说房子有没有产权证是关键。
同期声 江苏铭天律师事务所 邵益刚：合同约定余欠的，没有实际履行的租金，按照他们合同约定，是可以向产权人主张，像有的合同额外注明了，一旦发生拆迁，装修款的分割问题，也可以向产权人进行主张。
律师说，多出来的租金可以去要回来，但是要拆迁相关补偿，必须房子要有产权证。或者像钱瑞帮一样，合同上有附带条款。在这里提醒大家，涉及到经济往来，还是要签订合同，白纸黑字写清楚，避免出现问题相互扯皮。