店铺租期内转让 退还押金惹纠纷 |
| 时间：2017-11-13 21:19:29 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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市民丁国琴在湖塘鸣新路上的摩尔上品商铺买了一间店面，今年四月份租给人家开快餐店。结果合同才履行了半年了，双方因为转租的事情闹得不愉快了。丁国琴说对方违约，对方说丁国琴不退押金，到底嗲事情？一道来看看。
店铺房东
丁国琴：我来收房租，他说转让了，我们和他合同上都有的，不能转让，我说你们挣钱也不容易，转让就转让吧，后来到了10月20号左右，他说要转让出去了，我说可以，后来要签合同了，他要押金，我说合同上写好的，违约押金是不退的。
丁国琴的商铺是一年一租，房租半年一收，上半年房租交到10月24号。丁国琴提前一个月来收下半年房租，结果发现租客准备把店铺转租了，而且丁国琴也没收到下半年的房租。
店铺房东
丁国琴：店铺门关了，我们直接打他电话，他说我在老家，等过来再把房租给你。我就算了。到了10月24号到期那天，我就拿别人的电话打，他接的，他说我在老家，过来把房租给你。后来打他电话就一直不接，一直不接。
丁国琴说，租客人不出现，房租也不交，按照合同里的条款，他已经违约了，房东可以扣他的押金并且解除合同。当天在现场，正好租客在店里，那么去问问情况呢。
店铺租客
徐茂盛：那个手机掉了，你现在号码打打看。我已经找到人转让了，……结果房东来一句你押金不退。
店铺房东
丁国琴：我在这里签字的，我怎么可能说押金退给你。
店铺租客
徐茂盛：现在我也什么都不说了，你房东说这个就这个，说那个就那个啊。而且转让时候是我找的，不是你们找的好吗。三千块钱大不了我这个月拖掉，三千块钱拖押金。
徐茂盛说，虽然合同上是写着违约不退租金，但是之前自己口头和房东说好找人转租，房东也同意的。丁国琴呢又说从来没答应退押金。双方互不相让，徐茂盛坚持要到这个月24号再搬走，把押金抵房租。最后经过帮帮团记者协调，房东表示，可以让一步。
店铺房东
丁国琴：我让他一个月，到24号就24号吧，24号东西全部拿出去，我把半年物业费退给他。
记者：她这个你同意吗？
租客
徐茂盛：我是同意。
大家既然签了合同，还是要按合同办事。就算之后有别的协议达成，还是要写下来。俗话说，口说无凭，不然法律岂不是变成了儿戏。现在做生意都不容易，还是要相互理解，以和为贵，这样以后路才会越走越宽。
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