湟里的张秋萍、裴小峰夫妇，2008年买了一套房子，房子买着是早老，但是夫妻两个一直到去年才住进去。张秋萍说不是他们不想住，实在是那房子没办法住人。就算现在住在里面，心里也是整天不开心。究竟是嗲情况呢？

张秋萍：墙上漏水很严重，漏的难看，这里本来不要装窗帘，我就装个窗帘遮遮，稍微好看一点，这里看到没，都是霉。

记者：这半面墙都是潮的？

张秋萍：全都是这样，都是潮的，这里都是霉，你看看住这里好过吗，就像住垃圾堆。

张秋萍说，2008年她家在湟里的盛世佳苑买了一套顶层的房子，200多平方，总共30来万。交完钱之后，夫妻两个一直没来看过，等到2010年，想装修装修住进来了，到新房子一看，墙壁渗水渗到一塌糊涂为。

张秋萍：全部发霉，家具一回都没用过，一回都没用过，看到里面霉没有，家具都报废了，一点用都没有。

在张秋萍家里，帮帮团记者看到，不少墙壁都有大面积的水印，还有霉斑，有些甚至一整面都是，不知道情况的人还以为水管破了。张秋萍说，只要下雨天墙壁上就有水出来，严重时候家里都能积水的。现在这房子不要说自己住，想卖出去，别人来一看，转身就走了。

张秋萍丈夫 裴小锋：家里空气全部潮湿，电还容易跳，铲过一遍它还有一遍，又要再铲一遍。下一次雨，天好了就扫一回，下一回就扫一回。这次我想想不高兴扫了。

在顶楼天台，帮帮团记者看到墙壁上都是裂纹。张秋萍说不光是她这一栋，其他好几栋都有这种情况的，而且楼道里都有水印子的，既然这样，囊为不早点喊开发商来修呢？

张秋萍：一年最起码反映十次，经常打电话到物业反映，他们就来修过一回，但是我不知道他们到底有没有来修。现在他这个样子，我就叫他帮我修，我不出钱了。

盛世佳苑现在的物业和开发商都是永兴房产开发有限公司，而且就在小区边上，那么赶紧去问问呢。

永兴房产开发有限公司总经理 王晓锋：我们这个房子是2006年开盘，2007年交付，从他的正常使用寿命来说，也早就到了维修更新的阶段了。我们房子卖给你们之后，我们不能确切肯定你们到底哪一年住进来的。我们也不可能每一户都在统计。

记者：它这个漏水跟入住的时间，应该没什么关系吧？

永兴房产开发有限公司总经理 王晓锋：跟我们交付的时间有关系，因为我们商品房保修，我们屋顶结构部位我们保修是5年。他们反映过，我们也去修过，但是过了保修期以后，不应该是我们开发商来承担这个维修责任。

记者：但是他这个问题是从保修期前到保修期后，是同一个问题，等于这个问题是保修期之前就没处理好的。

永兴房产开发有限公司总经理 王晓锋：但是这个也不是说，当业主反映这个时间节点，我们还是需要，拿材料来核对一下。

核对完材料后，王晓峰又说，这个房子漏水原因有很多，包括材料正常老化，还有居民暴力安装太阳能热水器等等。反正一句话，不是他们质量问题，而且过了质保期，不应该他们来弄。业主要修的话也可以，当时买房子时候，每一户都交了6000多块的维修基金。业主可以通过业主委员会或者社区申请，三分之二以上居民签字同意后，向武进房管处申请维修基金，之后再外面请别的公司来修。对于这个的答复，张秋萍夫妇并不满意，随后帮帮团记者向湟里镇物管科反映了情况，工作人员表示，他们会召集开发商和业主，协调处理这个事体的。

湟里镇物业管理科副科长 沈丽芬：现在不需要先成立业主委员会，或者物业管理委员会的名义来申请维修基金的下来，现在直接业主只要带好他的身份证，房产证，到我们武进区房管处，物管中心，专门有接待人员，直接接待他们，直接就可以按照程序，帮他们申请维修基金。

既然这样么，张秋萍还是按照流程去申请维修基金吧。但是，作为开发商和物业，摆出一过质保期就事不关己的态度，伤的是业主的心，坏的自己的信誉。