演播室：从去年年初的辰光，武进的房价就一路上涨，市民戴红兵就在去年3月看中了一套别墅，也付了定金，但是最近她突然收到开发商的律师函，说叫违约，别墅不卖了，定金也不退了。个么，到底是囊为呢？

同期声 戴红兵：那时来签那个合同的时候呢，那上面看到有个岗亭。有个岗亭吗，我就说那你那个前面，我不可能一开门就看到那个东西。因为住在这里不是一天两天，因为我考虑到长久的。他说这个没有问题。没有问题吗，那我就和他签协议了。

配音：去年3月份的辰光，戴红兵去紫廷名苑小区看房子，当时就对别墅区的一栋101室的户型比较满意，唯一不满意是院子外面有隔壁人家造着一个亭子，就问了问陪同的售楼人员，说这个亭子能不能拆到，得到肯定的答复之后呢，她就当场付了5万元的定金。

同期声 戴红兵：过了一段时间，他就告诉我：公司说是别人私人装在这里的，不能去掉。

配音：听到不能拆的答复么，戴红兵心里就不爽列，明明承诺弄掉岗亭自己才付定金的，现在钞票付了又不兑现承诺了。接下来么她也就没在13个工作日内把购房合同签了，而是断断续续和当初那名售楼人员沟通。一晃么，一年就快过去了，前几天她突然之间收到开发商发出的一封律师函。

同期声 戴红兵：我看到一张单子寄过来，他说意思我违约，不退定金，等于就是作废了。那我不是我要打电话问问我女儿了吗。她说没有啊，说前两天有个人打电话给她，就是只问她地址，也什么情况都没说。

配音：开发商二话不说单方面解除了认购协议，自己非但房子没有买成，定金也泡汤了。戴红兵无论如何咽不下这口气，觉得开发商不厚道，她说自己诚心诚意的买这套房子的，5万元定金也不是小数目。个么，紫廷名苑囊为突然之间发出律师函，和她解除认购协议呢？

同期声 紫廷名苑售楼处负责人 吴剑：整个一年当中一直在反复地在跟她说，早点过来签约交款。那她一再拖延，一直拖到去年十月份，还说我十月份一定过来签。那这样的话，到了年底的话，公司肯定会做一些清算。这个房子按照公司的法律层面来说的话，你这个契约都已经到了。

配音：帮帮团记者看到，在双方出具的商品房认购协议当中，也确实有一条明确规定，购房者必须在2016年3月30日前交齐首付款，否则开发商有权将该物业另行销售，定金不退。

同期声 紫廷名苑售楼处负责人 吴剑：在这个催签的过程当中，我们也和客户提出过房子退了吧，定金啊什么我们去想办法帮你退了。

配音：吴剑说，拖了这么长时间，她们也是没办法，所以一纸律师函通知了戴红兵，现在么，就算戴红兵还想要这套房子，按照原先2396107元的价格来买已经是不可能的，如果她想退了定金，她可以向上级申请，尽量能挽回点戴红兵的损失。

演播室：说来说去，只怪房价涨着快，要是跌了，估计开发商也不会发律师函，戴女士也还可以继续交涉。涨上去了，开发商哪里还能坐得住。在这里，波波也要提醒大家，口头承诺不可靠，一切都要按合同来，这样的法律意识还是要有的。