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据RCA数据显示，2018年香港连续第二年位列中资境外地产投资地区首位，全年总计录得95亿美元成交额，同比下降20%。美国和澳大利亚以23亿美元及13亿美元位列二、三位。
据戴德梁行报告显示，从投资类型来看，写字楼和住宅投资仍最受中资青睐。令人意外的是养老地产兴趣渐增从第六位上升三个名次，一举成为今年投资者最受青睐投资类型的第三位。投资意向下降最大的是酒店板块，同比下降50%。
此外，据戴德梁行上述报告显示，尽管当前中美贸易摩擦以及英国脱欧存在不确定性，但美国和英国仍将是国内投资者海外地产投资的首选目的地之一。不过，中资投资美英两国的地产资产增长势头也在放缓。84%的受访者表示较2017年而言，去年其所在公司均有减少或维持境外地产配置的现象。
中资频繁处置境外物业
据RCA数据显示，2018年中资在美国总计收购了近23亿美元的物业资产，而资产处置却高达31美元，这是第一次中资在美地产投资资本呈净流出现象。
值得一提的是，除了万达、海航等企业，一些此前大规模投资海外物业的险资也有盘整海外资产的动作，酒店、写字楼等地产资产率先被弃。
戴德梁行方面表示，鉴于未来一段时间内国内对于房地产融资很可能继续保持紧缩的状态，这将会持续限制国内资本在全球其他地区的地产配置。鉴于此，“我们预测2019 年中国境外地产投资额将仍保持低位平稳状态。”
戴德梁行大中华区资本市场部海外投资主管张令青称：“投资者对投资目的地的倾向、人民币汇率变化以及全球物业价格的看法，均表明目前国内投资者正变得越来越理性，并严格按照国家投资政策进行标的选择。” 2/3 首页 上一页 1 2 3 下一页 尾页 |
