就在刚刚，南京楼市被扔下了一枚重磅炸弹，最新房贷政策新鲜出炉：首套房仍按前期政策首付25%（高淳、溧水20%）不变；对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）。
看到这些，不少想购二套三套房的人估计要炸了，而这新政似乎对首套房并没有什么影响的啊，但必须要注意的是，目前绝大多数在南京购房是没有能力全款支付的，因此这时就需要银行的支持，房贷是多数购房者的选择，而在这时，对于第一次申请贷款的人需要审核些什么呢？就让小编来给你支支招~
买房贷款时需交的费用=评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金
评估费
这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
抵押登记费
抵押登记费即为贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。各地收费标准不一。
房屋保险费
房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
当然，办理房贷时需要交纳以上的费用，办完房贷后还有这些费用也是需要交的~
房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
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