进入8月，南京楼市依然高烧不断，且传闻许久的限贷政策并未真正落地，购房者的恐涨情绪依旧强烈且表现明显，更有消息称“10月南京将放开限价令”。此类“误导”消息一波接一波，导致人心惶惶。KFS借机涨价也时有发生！
一、楼市乱象横生
1、8月4日，南京力图企业管理咨询有限公司（简称力图公司）发布广告，报价18万、30万元，公开叫卖河西热门楼盘的房号。
2、8月2日，江岛华庭的182套房刚拿到销许，不到半天，就被神秘“秒光”。其中有一点引起网友热议的是项目的均价仅30459元/㎡，远低于周边楼盘在售价格。
二、是谁在炒高房价？
有人说房价现在涨的如此之高，是有三类人在背后推动：
1、ZF。由于前期的多次降息、降准，导致购房政策利好，加上限制土地供应，导致土地供应量不足，开发商抬价抢地。又或者各种“谣传”消息的发布，导致购房者恐慌。
2、开发商。此处省略1万个理由...
3、媒体。一有政策发布，媒体肯定第一时间获取，并发布消息，宣传推广。夸大各种规划利好，区域发展，导致部分区域涨价尤其明显。
三、开发商的房子都卖给谁？
南京房价疯涨，目前整体房源均价已涨至21000元/平米左右，如果之高的房价已经完全脱离工资的水平。大部分上班族已经买不起房。即使如此，南京房源依旧紧缺，开盘即卖光的现象已经屡见不鲜。那么开发商房子都给谁买去了？
1、本地投资客？南京作为1.5线城市，其中不乏“有钱人”的存在，他们投资股票，基金，甚至房产已保证自己的财富持续增值。可是这毕竟是一小部分人。
2、外地刚需客？南京作为整个江苏的行政经济中心，其可以辐射整个苏北、安徽区域。这些“外地”人想要在南京发展，落地生根必须要买房，这无可厚非。可是大部分也只是来打工的，也被“南京的工资”限制着。
3、外地炒房团？经常听到这样的消息，说是温州的大财团经常组团到全国各地投资房产，南京就是其目标之一。因为南京的房价涨价太快，半年内，投资南京房产，平均上涨50万/套（这是被平均的数据） |
