随着现在生活节奏的加快以及房地产市场的发展，越来越多的开发商选择将房屋精装修之后再卖出，小编猜想也无外乎两个原因：大家都在做精装，我怎么不能做，而且现在的市场大势就是这样啊！毛坯房ZF限价条款多，那我就趁着精装修提点价格呗。也许就是抱着这两种猜想，再加上现在南京市场上的限贷政策传言不断，开发商若想多捞点利润也许除了改善自身的品质之外，推出精装修房源也是其中的一个好办法吧~
而每到年中及年末则是准业主们收房的时间，想想进入精装修的家中只需购买一些电器、家具就可拎包入住，想想也是一件十分美妙的事吧。可是并不是每个准业主都能享受到这种福利，买房时置业顾问各种保证，收房后也还是免不了各种糟心：装修不合格，屋内污染重；各种配套未使用之前的允诺的品牌及数量等，其实糟心的内容还不止这些，那么在验房时还有哪些“雷”会被准业主踩到？就让小编跟你叨一叨，为你验房时省点心吧！
一、两书
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
二、环保问题
如今不少楼盘都开始打科技战，那么在验房时对室内精装修产生的甲醛等污染就需进行专门的测试，如若不符合要求就立即居住的话，无疑会对身体产生巨大的伤害。
三、核对品牌及数量
精装修房源的一大亮点就是使用高品质的品牌配套，而准业主在进行收房时查看新房时必须核对之前的合同稿件，防止开发商在装修时搞猫腻，否则吃亏的就是自己。
四、察看隐藏工程
卫生间、厨房管道、室内电线等都需认真检查，否则后期有可能会发生漏水漏电等情况。
五、空裂现象
检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
其实收房出现重大问题的在南京并不多，大部分的楼盘交付反应还是非常理想的，如果你想买房却懒于比较各家楼盘谁的精装房反响好的话，就让小编为你推荐一些优质房源供你选择吧。 |
