买房跟着地铁走，好的交通自然是生活的保障，在城市生活节奏如此之快的今天，选择地铁这种节时省力的交通工具当然没错。不过，万事都是两面性，地铁盘也有大缺陷，这就需要你在选房时擦亮眼了。误区一 离得近就是地铁房？
误区一 离得近就是地铁房？
实际上地铁房并不能单纯的以直线距离来判断，许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离，而没有考虑到实际走到地铁站的线路，等买了房子才发现，从家门口走到地铁站可能有很长一段距离。所以，购房者在购买地铁房时不妨考虑步行15分钟左右到达地铁站的房源，这样既可享受地铁带来的便利，又可以有相对幽静的居住环境。如果购买的是现房，可以亲自去实地体验一下房源到地铁站的距离。
误区二 地铁离得越近越好？
地铁一般在地下数十米建造，但辐射到地面上的轻震依然存在，住宅与地铁距离得过近并不宜居。地铁经过时的震动、噪音会严重影响居住质量。从安全性和私密性角度而言，小区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大的站口与小区之间则应相距300米左右。
误区三 地铁房一定增值吗？
一般来说，已经发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已经相当优越，在用地强度或性质改变时，修建地铁对房产价格的影响并不是那么明显。而那些交通不是那么成熟的区域，地铁的修建对周边地区所能带来的效益往往会比较大，房产价格也会有较大的上升空间。
误区四 地铁房出行一定方便？
如果买了远郊的地铁房，虽然可以乘地铁到市区，但是在路上所付出的时间成本就会大大增加。另外，出行高峰时段的人流量较大，远郊的购房者就要考虑一下自己是否能够忍受挤地铁的痛苦。
误区五 规划中的地铁一定有盼头？
我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些还在规划中的地铁线路，不说开通时间遥遥无期，就是线路都有可能发生变化。对于着急买房的购房者来说，买房要多注重眼
前实际可见的东西，对于规划中的配套，一定要慎重考虑。
因此，不是光看有地铁就是好房子，与地铁的距离、居住环境、增值空间、出行拥挤度等等都是一问重要的学问。而南京，就有下面这些优质的地铁房，正在考虑买地铁房的你不妨可以考虑看看。 |
