都说金九银十，这个银十已经过半，但楼市成交却并不景气。据统计数据显示：10月1日到10月15日，常州全市成交房产3150套，环比9月份上半月成交量3167套基本持平。分析人士称，10月上中旬期间，房企大都在忙线下，吸引关注度，加之成交具有滞后性，所以成交呈现收缩。

  “一方面前几年房价持续上涨，市场不振时，小户型又被过分透支，容易卖的，差不多都卖了，剩下的不是难卖，就是要等新回笼资金再开发。”某业内人士认为，另一方面目前利率市场化的巨大压力，让所有资产都面临重新估值。“本来房子是百姓认为最能保值的产品，但大量房子的堆积，将虚幻的城市化幻想成为一个陷马坑。虽然国家一再出台刺激楼市的政策，但作用却收效甚微。”

  但对于开发商而言，自今年四月以来，信贷政策的放松，让市场稍有缓和，虽没有往日周销百套的盛况，但卖的较好的楼盘一周20-30套的去化量也在不断的释放库存压力。一些全新开盘的楼盘，平均开盘销量在4-6成。由此看来，楼市已经进入一个平稳发展的阶段，既没有疯狂的抢购，也没有停滞不前的惨状。在这样的局面下，开发商大多不会选择大幅度降价。

  啥时候买房合适？从2015年的常州楼市现状来看，房源充足，价格平稳，优惠多多，购房者未来可选房源空间很大，有业内人士预计2015年底，常州楼市将进入真正的买方市场，这样购房者可紧握购房主动权，精挑慢选，多加考量，购置到最适合自己的房子。“临近年底，不少楼盘会在年底冲量，或许会选择降价促销来完成任务，到时候不失为今年购房的好时机。”