老旧小区改造是关乎民生福祉的重要工程。2025年，戚墅堰街道聚焦居民急难愁盼问题，对多个老旧小区开展全维度升级改造。从解决汛期内涝、停车难题，到完善便民设施、创新治理模式，街道通过“连片焕新”与“软硬兼施”的组合拳，让老旧小区实现从内到外的全面提升，切实增强了居民的获得感、幸福感与安全感。
记者 蒋雯：荷花苑小区建于上世纪90年代末，近年来面临配套不足、汛期积水等问题。2025年5月，戚墅堰街道牵头对其进行了全面改造，如今小区面貌已焕然一新。
作为街道当年旧改投资规模最大的小区，荷花苑小区地处圩墩核心地带。此次改造实现了真正意义上的“全维度升级”：彻底重建雨污水系统，新建一体化雨水泵站，使雨水通过压力管直排梅港河，从根本上破解了长期困扰居民的内涝难题。
荷花苑小区业主 吴敏：以前每到下大雨我们就担心，地下车库经常淹水，水位最高时能漫到脖子。2025年改造完成后，下大雨再也没有出现过漫水情况，现在这样蛮好的。
从“忧心水患”到“安心安居”，荷花苑的改变远不止于此。针对居民反映强烈的停车难问题，改造中充分挖掘宅间空间，将机动车车位增加至375个，基本缓解“一位难求”的困境。同时，小区内部改造细致入微：修缮破损路面，规整杂乱绿化，增设休憩座椅与儿童友好型活动设施，并对楼体进行节能与安全加固。步道与内部环境的提升内外呼应，共同构建起宜居、有温度的社区生活圈。
荷花苑小区业主 吴敏：我们这一块广场以前虽然大，但地面是大理石的，下雨容易积水打滑。现在铺了防滑材料，老年人在这跳舞、锻炼，都感觉蛮好的。
老旧小区改造，不仅要做靓“面子”，更要做实“里子”；不仅要完善内部功能，也要拓展外部空间。圩墩片区重点推进滨河步道、口袋公园、健身广场等公共空间改造，新增大量休闲活动区域。
荷花苑小区业主 陶玉梅：以前路面是砖铺的，老年人走路不稳。改造后变宽了、变整洁了，楼梯也加了扶手，我经常上来跳舞、晒太阳、看书，方便多了。
更值得一提的是，改造中，还注重融入人文关怀，从环境整治、交通改善到便民服务，实现多方位精准提升。
戚墅堰街道圩墩社区党总支书记 费颖：我们坚持“先体检、后改造”，扎实推进老旧小区改造，让居民真正实现“住有宜居”。本次改造覆盖荷花苑、圩墩新村、梅港苑等3个小区，涉及建筑面积19.66万平方米，惠及1900余户居民。
如果说荷花苑的改造是“全面升级”，那么河苑社区的改造则是“精准攻坚”。辖区内的河苑东村同样建成年代早、建筑密度高、公共空间局促。随着私家车保有量持续增长，停车位不足的矛盾日益尖锐，“抢车位”曾是居民每晚的“必修课”，由此引发的邻里摩擦、车辆剐蹭及消防安全隐患令人担忧。对此，社区将停车位改造置于重中之重。通过深入调研和精密测算，打出“盘活存量、挖掘潜力、精细管理”组合拳：重新规划内部道路系统，在保障双向通行与消防要求的前提下科学增设标准车位；巧妙利用小区边角地、零星绿地及闲置空地，整合出新的停车空间；同步升级排水与照明系统，铺设透水地面。一系列举措不仅显著增加了车位供给，更全面提升了停车环境的舒适性与便利性。
河苑社区居民 高明：通过改造之后，把我们所有的停车进行了规管理，把我们所有的这个车子每一个车位都定好了。这样的话，每天回来下班回来，不要担心我的车没地方停。
停车秩序的理顺，如同为社区肌体疏通“血脉”。如今的河苑社区，停车井然有序，公共空间重新回归居民。这项“雪中送炭”式的改造，直击民生痛点，换来了社区秩序的明显改善和居民满意度的显著提升。
河苑社区居民 丁通洋：现在呢，我们这个很清爽的，外墙面、楼道灯、楼道，你看这个停车都很整洁的。包括还有那个晾衣架都给我们想到了，现在我们生活很方便。
戚墅堰街道河苑社区副主任 宋丽丽：我们这个老小区改造的话，主要是通过基础换新还有我们的安全升级。这样，切实改善我们这个老小区居民的一个居住环境，增强我们居民的一个获得感跟幸福感。
硬件改造夯实基础，软件升级则注入灵魂。在戚墅堰街道花溪社区，“戚彩邻里驿站”正成为居民日常生活的新中心。这个452平方米的社区共享客厅，集便民服务、共享工具、议事协商、文化休闲于一体，不仅见证了老旧小区硬件设施的提升，更折射出基层治理与服务的“软件”升级。
花溪社区居民 张玉绢：现在社区把物业引进来，然后开了一个便民小超市，方便了老年人。因为这个小区里面老年人特多，这个价格嘛，还是亲民的。
驿站的功能，早已超越了简单的“便民”二字。它不仅是便利生活的站点，更是社区治理转型的缩影。通过“党建＋无物业小区”治理新模式，社区在完成基础设施更新的基础上，有力推动服务与治理同步升级。驿站里，“戚彩优选”便民超市为高龄老人提供送货上门服务；“戚小灶”厨房为居民提供实惠可口的饭菜；党群网格直通站让居民可以议事协商、化解矛盾。驿站正推动社区从“无人管”到“专业管”、再向“共同管”深化。
此外，小区环境也焕然一新：驿站边曾经斑驳的老旧墙面，如今披上了色彩明丽的艺术彩绘；机动车位增至235个；扫地机、高压冲洗车提升了保洁效率。点滴变化，汇聚成居民可感可及的幸福。
戚墅堰街道花溪社区副主任 张智佳：接下来我们重点是打造“红予溪”党建品牌，核心就是深化“戚彩邻里互助圈”，我们将通过线上线下的双线网络，把助餐、托育、康养这些服务做的更到位，激励居民从社区事务的旁观者转变为治理主理人，共同营造温馨和谐的社区氛围。
真正的老小区改造，远不止于粉刷墙面、重铺道路，而是一场围绕“人”展开的深度重构。戚墅堰街道在“硬件”升级的同时，“软件”的迭代同步发生。从“先体检、后改造”的务实原则，到“党建+无物业小区”的治理探索，基层工作的思路正在从“管理”转向“服务”，从“为你做”转向“一起做”，让居民在自己熟悉的街巷里，住得更好、更舒心、更有归属感。