牛塘镇：党建引领“阳光信托” 破局老旧小区治理难题 |
| 时间：2025-11-17 20:15:58 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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“小物业”牵动“大民生”，今年以来，牛塘镇以党建为核心引擎，牵头打造党建引领“阳光信托”物业综合治理新模式，并将塘樾家园列为“阳光信托”物业综合治理全区首个改革试点小区，积极探索党组织领导下的契约化、法治化、透明化社区治理新范式，形成可复制推广的“党建+信托”基层治理新路径，让老旧小区告别“治理难题”，迎来“幸福升级”。
作为牛塘镇党建引领“阳光信托”物业首个签约的小区，塘樾家园正悄然发生着变化。在物业服务中心的隔壁，曾经的杂货间变身快递房，解决了业主快递丢失、淋雨等投诉问题。
牛塘镇塘樾家园业主
魏兆存：我们快递收取方便了，还有二楼的消防设施也通过阳光信托重新做了改进。
“阳光信托”物业管理模式的核心在于变“无人管”为“合力管”。通过党建引领，物业管什么、钱怎么花都公开透明，物业费支出明细直接“上墙”，在物业与业主间建立起信任的桥梁。
常州九洲福安物业服务有限公司项目经理
陆泽明：（支出明细）现在基本上我们在进口的地方都挂在墙上了，而且我们办公室也有预算表张贴在里面，让业主也明明白白交的物业费用在哪里的。
而在牛塘新村，“阳光信托”则直面飞线充电的安全难题。该小区现有电动车250余辆，而原有充电端口仅120个，供需缺口达55%。今年以来，因飞线充电引发的火灾隐患预警已有6次。
常州市华景物业有限公司项目经理
卢伯尧：我们把电动车的充电桩升级了一下，整个楼道也全部更换了LED灯，业主对我们的满意度也增加了。
牛塘新村业主
王新梅：现在阳光物业以后，交费、支出、剩余，这些我们的平台上都能看见，还有哪些业主交了也都能看到，可以达到双方的监管作用。
群众的诉求就是工作的方向。牛塘镇以党建为纽带搭建协作平台，统筹镇阳光信托工作专班、物业管理岗、牛塘一社区、青干班阳光信托小组等多方力量，通过“板凳座谈会”“入户走访”
等形式，收集居民对物业改革的意见建议，梳理出设施更新、费用透明、安全管理等3大类12项具体需求，用“阳光”机制精准破解难题。试点以来，已解决民生问题 15
件，惠及业主 372 户。
牛塘镇建设管理办公室 物业管理岗主管
庄卫东：阳光信托这个模式能有效缓解现在物业的矛盾和压力，目前主要围绕一些老旧小区、矛盾突出的小区，我们来做先行试点，总结经验做推广。
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