高新区北区：“阳光信托”破难题 老旧小区迎蜕变 |
| 时间：2025-10-10 20:31:15 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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今年，武进国家高新区北区以阳湖世纪苑北苑和防疫站小区为试点，积极推行“阳光信托”物业服务模式，推动老旧小区实现从“无人管”到“管得好”的转变。
近日，高新区北区党建引领“阳光信托”物业综合治理签约仪式举行，标志着该模式在首批两个老旧小区正式落地。交付近20年的阳湖世纪苑北苑，因物业费低、管理滞后，部分楼栋长期失管。古方社区通过精准组建物管会、全面摸排小区收支、十易其稿形成开放式预算，使物业费收缴率从60%显著提升，并计划投入约11万元用于门禁改造、监控更新等民生项目。
阳湖世纪苑北苑居民
周巧珍：现在卫生都弄得干干净净，天天早晨有一个保安队长天天去打扫一遍，收支全部都知道的。
阳湖世纪苑北苑物管会成员
徐琴珍：每家每户走访，做好中间的桥梁，大家都有信心把我们的小区管理的更好。
东庄社区防疫站小区作为无物业老旧小区，居民缴费意识薄弱、共识难聚。社区通过打造党群服务直通站、组织6次居民座谈会、优化公共空间、新增停车位等方式，最终以超97%的同意率成功引入“阳光信托”，实现从“社区单向发力”到“居民双向奔赴”的转变。
武进国家高新区东庄社区党委书记
崔立
收多少钱、花在哪里，阳光透明，使我们居民的幸福感增强。下一步要进行飞线整治、加装电瓶车充电桩等。
高新区北区在试点中总结形成了一套成熟方法：严格物管会选拔、全面摸排家底、科学编制预算、动态听取民意、坚持财务公开。下一步，该模式将在13个小区继续推广，持续构建共建共治共享的基层治理新格局。
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