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一些小区停车难的问题，成为居民生活的痛点。最近，湖塘华都馨苑的业主顾女士，就遇到一件有关“车位”的难事儿。
华都馨苑小区业主
顾春霞
经常就是人家车整天整夜停在我这个门口不走，我就自己装了个拦的杠子，我说你们不要停在这里了。
顾春霞告诉记者，2014年她家买了华都馨苑小区一楼的商铺，当时，商铺南门的空地上被划了两个车位，她提出去除，开发商同意了。可等到2023年装修进驻的时候，门口的两个车位依然有人在使用，于是她找到了小区物业。
华都馨苑小区业主
顾春霞
她就跟我写了个协议，靠近你的门的那边拿掉，这边也不影响你，我说可以的，大家让一步吧。你南边的车位还是留给你们，我说毕竟小区的车位也紧张。
然而，书面协议并不能阻挡小区里源源不断的临停车辆，物业的不作为让顾春霞非常生气，于是她自己购买了钢管挡车器安装在车位上。
华都馨苑小区业主
顾春霞
我买的时候，开发商都说帮我拿掉的，我已经让了一步，给你一个车位，你现在干嘛还要两个车位都给你呢？再说我这个门口，消防隐患谁来负责？
顾春霞希望物业能够按照协议行事，对此，物业又有什么说法呢？
江苏森木物业管理有限公司工作人员
周毅
路障装了以后，其他老百姓也有意见，小孩过去不要碰到啦，老人过去不要绊倒。因为现在小区里面，车子越来越多，本身车位也少，才会产生这种情况。大家就是坐在一起，沟通一下，把这个事情尽量圆满解决掉。
针对此事，记者也咨询了律师，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
江苏石城(常州)律师事务所律师
邵益刚
商铺已经是一个既成事实，也要充分考虑到各方的合法权益。建议所有的业主能够对此充分的协商解决，因为在这个过程当中，所有的业主对这个土地使用权的使用，包括收益等等都是有相应的权益保障。
车位之争，看似小事，却折射出小区管理的普遍难题。一边是业主的合法权益，一边是公共资源的合理分配，如何平衡考验着物业的管理智慧，也需要业主之间的相互理解。一纸协议不能只停留在纸上，物业更应主动作为，搭建协商平台，依法依规化解矛盾。毕竟，小区是共同的家园，解决问题需要的不是“杠子”，而是沟通的诚意和规则的约束。
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