《新观察》五一村：村办物业“走出去” 蹚出新型致富路 |
| 时间：2024-11-04 10:39:29 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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推动村集体经济“强筋壮骨”，一直是乡村振兴的重要课题。在横山桥镇五一村，村委通过成立村办物业企业，对外承接物业管理项目，蹚出了村集体经济增收的新路子。不仅如此，该村还中标了异地物业项目，不断把市场做大做强。
牛塘镇白家社区长虹花苑小区居民
马全妹：上面的水一直满的不得了，臭的不得了，现在物业来帮我们弄好了。
家住牛塘镇白家社区长虹花苑的马全妹一直有一件烦心事——楼上住户的垃圾堵塞了管道，导致自家马桶溢水，这个问题一直解决不了。自从小区换了新物业，很快就有修理工上门维修，还不收钱。让马全妹赞不绝口的，正是常州五一物业有限公司。去年，五一物业中标了长虹花苑物业项目，开启异地服务。
横山桥镇五一村党委书记
徐洁：我们原来的村集体经济来源主要是我们的土地年租金，这几年也是考虑到增加村级收入，以及多元化的收入，所以我们在原有的物业公司的基础上用活了这家公司。同时承接了园区还有两个小区的物业，也是有一定的经济收入，给我们周边的老百姓提供了工作岗位。
2021年以来，五一物业通过竞标形式先后拿下了五一新苑和横山桥镇智能装备产业园这两个本土物业管理项目。走进商住老小区五一新苑，只见这里面貌整洁、气象一新。车库加装了喷淋装置和烟感报警器，楼道内的消防栓柜和泵房完成了更新改造。业主满意了，村委要算好“收益账”却不容易。五一物业按照每户每月每平方米4毛钱收费，起初项目亏损，还需要村委倒贴资金。后来，物业规范停车收费管理、出租闲置办公楼、开发环氧地坪改造项目，才扭亏为盈。
在智能装备产业园，五一物业则针对性推出园区型物业服务，配备巡逻小车，加强对园区企业的巡逻值守。除常规工作外，每年至少安排两次消防演练，每季度为园区企业提供安全生产培训，助力企业又好又快发展。
常州五一物业有限公司经理
高婷：有一个十分钟的党建增效项目，如果业主有困难的话我们会在十分钟之内到达，平常简单的问题我们会在一小时内给业主解决。
做好两个本地项目后，公司积极开拓外部市场。去年，得知牛塘镇长虹花苑物业管理项目对外招标，五一物业积极竞标，成功进军牛塘市场。长虹花苑是安置老小区，建于1997年，有5000余名住户。从前乱堆放、乱停车现象屡禁不止，历史遗留问题多，五一物业进场后，逐个攻破顽瘴痼疾，并在白家社区党群服务中心专门开设了物业服务专窗，为居民解决疑难问题。
牛塘镇白家社区网格员
王玉龙：安置小区的物业管理一直是一个老大难问题，五一物业是我们精挑细选出来的物业公司。我们社区和牛塘镇政府也一起去五一村实地考察过，小区物业入驻一年以来，解决了小区的停车问题、绿化问题、矛盾纠纷等一系列问题。
在五一物业的推动下，长虹花苑实施停车收费管理制度，发动党员带头清理垃圾和楼道杂物，配强保洁、保安力量，还配备了一名专业绿化工，受到居民交口称赞。今年以来，长虹花苑物业经理邵华中已经收到了三面锦旗，长虹花苑还在牛塘镇住宅小区物业管理项目评比中获得了荣誉。
牛塘镇白家社区长虹花苑小区物业经理
邵华中：我们牛塘镇政府奖给我们（五一物业）的荣誉证书。
2023年，五一物业实现收益37.8万余元，总计提供50余个工作岗位，其中80%的员工是五一村人，实现村集体经济增收和带动村民就业的“双赢”局面。五一村村民陈彩娥家住智能装备产业园附近，得知产业园招募保洁员后，她应聘上岗，每天步行5分钟上班，实现了“再就业”。
常州五一物业有限公司保洁员
陈彩娥：我是五一村人，退休了在家里面也没有干活，没有事做，这里面刚好要招保洁。
近年来，五一村还通过和他村联建产业园、出租村级大剧院场地等多种模式，不断实现村集体经济增收。该村也被评为全国文明村、全国生态村、全国模范村民委员会、中国农村改革典型村等，盘子越做越大，家底越来越厚，老百姓的盼头也越来越足了。
横山桥镇五一村党委书记
徐洁：未来，我们还会通过盘活一些老旧资产，同时我们也在做一个农文旅项目，也是通过这些项目来增加我们的村级收入。
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