又是一年开学季，为了能更好地照顾孩子，不少初高中学生家长会选择在学校周围租房陪读，这也让房屋租赁市场热闹了起来。南北通透，三室两厅两卫，每个房间都布置得干净整洁。周涛是湖塘一家连锁房产中介的销售，这是她手里正在出租的一套房产，房子的地理位置优越，正对面就是省前中，最近前来问价的人不少。
房优居（前黄高中店）销售 周涛
这套房子最大的优点就是它的房型很好，两房朝南，然后南北通透，120多个平方。这个暑假来说的话，周边租房量是整个一整年，一个租房量的最高峰。学区周边的租房量，差不多都在七八十套左右。
紫廷名苑、天隽峰、星河丹堤等小区，因为紧邻学校，一直深受陪读家长的青睐。每年六七月份中高考结束后，这些小区空出来的房源便会增多，等到八九月份新一届的“租房候鸟”又会搬进来。房源距离学校近、干净整洁，是家长们的第一要求。
常居地产新城公馆旗舰店店长
张昊
陪读一般都是父母带着孩子，所以一般都住在我们中学附近多一些。大学城板块最热的，比如说像我们周边的两房、公寓，都非常好租，因为周边的话就是交通的便利性，上学的话还是在文渊居或者紫廷名苑偏多一些，香溢澜桥相对也还行，那边陪读的多。
价格方面，受大环境影响，今年租房市场整体价格较往年略低。不过，陪读市场，好房源供不应求，租金相对坚挺，比如本来只能租1500元的房子，在陪读需求的加持下能租到2000元左右。
常居地产新城公馆旗舰店店长 张昊
那边的三房都已经干到了3000块钱左右，一般陪读的都会高一些。这几个月，那几个小区的成交量会有一个小爆发这样。比如说原来一个月一个小区只有三四套（出租），它能达到个七八套，或者十一二套这样。
房优居（前黄高中店）销售 周涛
租金现在基本上价格都是比较低的。两房的价格在2000左右，小三房或者大三房的价格也在2500~3000左右，跟两年前对比的话，价格下降的幅度还是蛮大的，基本上在10%~15%左右，陪读的房子这块，租金还是比较坚挺的。
业内人士提醒，在签订租赁合同时，要认真查看房源信息和房子的实际情况是否匹配，包括房东提供的家具、家电等物品，并验明出租人是否是房东本人，减少“被转租”的风险。