湖塘纺织城：雨水管堵塞租户受损 赔偿谁来担？ |
| 时间：2024-07-12 20:17:29 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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市民许晓景在湖塘纺织城做窗帘生意，6月28日，雨水突然倒灌商铺，可把她急坏了。
租户
许晓景：
雨一直下，水一直灌进来，房东说没办法，先去借些沙袋，把沙袋送过来给我说先缓一缓，等下雨的时候不往里面灌，流到门外去
许晓景告诉记者，其经营的窗帘店是2023年11月份正式开业的，没想到才短短半年多时间，就遇到了如此尴尬的境况。6月28日，商铺因下雨倒灌进了水，不仅导致二楼的楼顶掉了下来，而且地板、墙面都被雨水泡得受损严重，预估损失在五六千元。随后，许晓景赶紧找来房东和物业寻找原因。
租户
许晓景：
6月29日上午叫了两个人来看，那个人比较在行，说这个明显雨水管堵了，他叫人上去弄，我们在下面看，旁边就是雨水井，掉下来的都是淤泥水，楼下拿了水上去冲，冲了之后就通了，当天还下大雨的，但一滴水都没有了
雨水倒灌是雨水管堵塞造成的，许晓景得知结果后，认为物业有着不可推卸的责任，理应赔偿商铺所有的损失。而十多天过去了，物业不闻不问，让许晓景十分气愤。
租户
许晓景：
最起码有个态度跟我协商怎么处理，因为物业费我正常在交，雨水管道维护是物业的日常工作，你们没做好引起我的损失，你难道不应该来帮我协商吗，他们没有态度
采访中，记者陪同许晓景来到湖塘纺织城物业管理部，但工作人员表示，对于雨水倒灌，他们没有责任。
非正常拍摄：湖塘纺织城物业管理部工作人员：
市场上漏水也不是你一家
租户
许晓景：我不知道，我才来做生意，我只知道漏水找你们
湖塘纺织城物业管理部工作人员：你的需求是什么 租户
许晓景：帮我把里面的东西恢复到原样
记者：跟你们领导说了吗
湖塘纺织城物业管理部工作人员：领导他知道的
记者：他有说怎么处理吗
随后，记者又来到了湖塘纺织城物业公司找相关负责人，结果门锁紧闭。那么，许晓景该如何维护自己的权益呢？听听律师怎么说。
江苏常律律师事务所律师
吴文剑：
本身物业有对所在小区外围的设施，包括屋顶这些地方及时处理的义务，这是属于物业的管辖范畴，如果说像梅雨天气应该加强看护的地方，没有做到这块义务的话，我们认为由于物业没有做这项事情应该承担相应的赔偿
既然公共设施属于物业的管辖范围，那就应该做好日常维护，防患于未然。如今发生漏水事件后还不主动解决，只会失了业主和租户的信任。
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