防水层被破坏 商铺漏水十多年 |
| 时间：2024-05-17 20:21:28 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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花钱买了个商铺，但却漏水了十多年，换谁都糟心。家住戚墅堰的汤汝忠就遇到了这样的事，那么，是什么导致他的商铺漏水？有没有解决的方法呢？，一起来看。
汤汝忠
2011年买的房子，2012年就发现漏水，当时找物业也找了很多次，他们都没有负责任的修过。
汤汝忠告诉记者，他买的这间商铺位于戚墅堰的河苑家园，主要是用来出租的，现在的租客开了一家瑜伽馆。由于房子漏水问题一直没有解决，只要一下雨天，房子二楼的东边靠墙处就会漏水，对此，租客向他多次抱怨。
汤汝忠
租客跟我反映漏得很严重，地板也翘了，原来漏得严重的时候，那个水表，电箱的地方全是水，现在人家装了地暖，如果说冬天开地暖
出了安全问题，出了人命找谁呢？物业他是不承担的，他只是过来修，说不能保证修了不漏。
记者在现场看到，墙面已经斑驳掉皮，好好的白墙成了大花脸，铺好的地板因为被水泡的原因，起翘严重。汤汝忠告诉记者，河苑家园的物业曾多次派人上门维修，但都没从根本上解决问题。那么，到底是什么原因引起的漏水呢？为何多年无法解决呢？记者从物业了解到，2011年三楼的业主购房后，在自家墙上开了个门，并私自对公共区域的平台进行改造，导致破坏了防水层，随后又将该房卖给了现任业主。所以当物业联系现任业主时，对方表示并不了解具体情况，自己已经定居深圳，三楼的房子属于空置状态。
河苑家园物业服务中心工作人员
他的店面房二楼顶上是空地，那个36栋甲单元是三楼，他的房子和外面有一个露天平台，他在那个平台上面贴了瓷砖
贴了瓷砖是没有办法修的
破坏结构了，他自己也不阻止才造成这个情况。
物业工作人员表示，此前他们已联合施工队帮汤汝忠解决了南面一堵墙的漏水问题，四五年没漏了，而此次维修公共平台则需要三楼的现任业主同意，开门让施工队进入。目前，他们已联系了对方，在经过多次沟通后，会在近期去楼顶查看，并进行维修。
小区的公共区域并非私人所有，任何擅自占用、改造公共部位和公共空间的行为都是违法行为，而根据我国的《物权法》，业主对侵害自己合法权益的行为，都可以依法向法院提起诉讼。
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