物业服务不到位 业主拒交物业费合理吗? |
时间:2023-12-14 20:44:20 来源:生活连线 作者:阳湖网 |
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每年12月份,便到了来年物业费的征收期,本是很正常的事。但近半个月来,家住湖塘镇凯尔锋度花园的黄女士却接连收到物业的催缴信息,说如果不缴纳,将会把她告上法庭,怎么回事呢?来看报道。 黄女士告诉记者,从11月底开始,她每天都会收到物业公司发来的物业费催缴信息,大致内容为若不及时缴纳,将会被告上法庭影响征信。那么黄女士为何没有及时缴纳物业费呢?对此,黄女士表示有很充分的理由。她说,2016年购买了该套房子,水费一直都是每年200元左右,但从2019年开始,水费突然飙升到700元,2020年水费甚至高达1100元。期间,黄女士多次向小区物业反映自来水表异常,希望对方给个说法,但至今都未查到真正原因。于是她从2019年起就停缴了物业费。 黄女士:我站在那里看着水表,家里没人也没人用水,水表都在走的,我说最起码要有一年的水费不能交了,然后他们说不行的,那我说这么多水费怎么办呢,然后没下文了 为进一步了解情况,记者陪同黄女士来到凯尔锋度花园物业服务中心,项目经理杨云亚表示,业主收到的催缴信息是总公司行为,不过,该业主家漏水一事他们也知道,但业主白天忙于上班,所以一直没碰上头,物业费拖欠一事也就迟迟未能解决。现场,杨经理答应给黄女士免去一年的物业费。至于水表维修问题,物业已经在跟进中。那么,物业如此催缴物业费是否合理,业主能否拒缴物业费呢?江苏常律律师事务所律师吴文剑表示,物业公司长期使用网络软件频繁发送短信给业主的行为是不妥的,按照规定,业主逾期不缴纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期仍不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 江苏常律律师事务所律师
吴文剑:业主正常情况下是要按照约定缴纳物业费的,但是如果业主有证据
有理由相关的管理不到位的话,那么业主提交相应的证据,以此来减免相应的物业费。
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