武进：“法院+银行+国资担保机构”创司法拍卖新模式 |
| 时间：2023-12-14 20:23:36 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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武进法院最近构建的司法拍卖新模式也挺让人有安全感。为优化法治化营商环境，提升司法拍卖处置效率，助力市场主体降本增效，12月6日，武进法院与建设银行武进支行签署战略合作协议开展“建行·法拍贷”业务，很快，就迎来了第一位“买主”。
李女士：正常买房子是付了首付办贷款，对于银行来说，你肯定有一个房子抵押再办贷款，对于法拍房来说，法院里面肯定要收到款之后才能放这个裁定书，这个案子就了结了，两方面来说都没有问题，这里面就有一个时间差的问题。
11月10日，李女士拍了一套法拍房，但是资金上出了些问题，就在她不安之时，法院与银行的新业务解了她的燃眉之急。
李女士：之前我也去社会上借款，然后或者借社会资金进行垫资，这里面存在一个按天付利息的问题，这个时间上不是我们能把控的，法院现在找了个担保公司，然后银行直接把钱打过来，然后再过户，然后再抵押，银行就提前把钱打过来了，对我们来说就很安心。
在司法拍卖中，常常遇到标的物价值过高，竞买人筹集资金困难，从而导致无人竞拍流拍的情形，武进法院引入国资担保公司常房置换提供期间担保，首创
“法院+银行+国资担保机构”的司法拍卖新模式，由常房置换提供担保和全流程代办服务，银行先放款，法院收到贷款后再出具过户文书办理过户和抵押登记。
武进法院执行局法官助理
宋超：如此一来有效的解决了买受人一次性付款难的问题，提高了拍卖成交率，形成了司法拍卖和资产处置的良性循环。
中国建设银行武进支行消费信贷部总经理
严波：首先是解决了我们买受人的一个资金需求，同时提升了武进法院的执行效率，当然随着后续这项业务逐步上量，我们建行在个人贷款业务方面也能得到发展。
司法拍卖是执行工作的难点、堵点，新业务的开展，有效促进了执行效率，破解了存量房积压难题，为优化法治化营商环境提供优质的司法、金融服务。
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