南夏墅：“多措并举+数字化”打造群租房样板间 |
| 时间：2023-02-10 20:49:13 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
|
环境脏乱、治安案件、消防隐患、邻里纠纷……由于近年来群租房的出现所带来的这一系列问题，已经成为了社会治理领域的一块“硬骨头”，群租房的整治与管理，一头连着经济社会的发展，一头连着千家万户的安居乐业。近些年，南夏墅街道大力推进群租房整治工作，积极试点“多措并举＋数字化”模式，用足“十八般武艺”，走出了一条群租房样板间打造的新路子。来看报道。
走进位于南夏墅街道庙桥村的佳乐公寓，走廊宽敞明亮，监控覆盖各个角落，门禁系统、烟感报警器、灭火器等安全设施一应俱全，一楼还为电动车设立了单独的充电场所。租户陈芳洁入住这里已经一年多，她说，跟以往租的私房相比，这个公寓在管理上非常规范，屋内各项设施非常齐全，拎包入住即可，让她在这里有了家的感觉。
租户
陈芳洁：
到处挺干净整洁的，房东也挺好的，基本上有求必应，智能化手段对小年轻挺好的
据房东周燕琴介绍，这里以前是厂房，2021年下半年投资300多万元改造成群租房，目前共有94间出租房，自投入使用后，公寓就受到了附近厂企职工的欢迎，入住率一直保持在100%。
佳乐公寓负责人
周燕琴：我们分两种改造的，一种是6米，一种是8米，6米的是24平米
价格650元，8米是32平米的，大概是800到850元之间，我们的房间和宾馆一样的，刷卡开的，不要人锁去开的
记者：水电费的话怎么支付呢
佳乐公寓负责人
周燕琴：水电费是通过米小丫程序在手机上支付的，一年下来看我们收租率是100%，基本上没有空房子的，我们的理念是舒适 卫生
安全
记者转了一圈，发现庙桥村的群租房没有想象中的脏乱差。有些是床位月租、拎包入住、一人一卡、刷卡消费，乍一听像是白领公寓；还有些是24小时全天候“管家”服务，专属房间外，共享休闲、会议和运动区域全套配备，似乎是星级宾馆待遇。
佳乐公寓负责人
周燕琴：
通过智能化手段减少很多的人力物力，管理上只要保洁，其它收缴用不着人工去了
庙桥村原为庙桥乡集镇区域，下辖30个村民小组14个自然村，户籍村民3600人，外来人口超6000人。2.8平方公里的村域面积，企业存量超170家。由于企业生产经营的需要，庙桥村外来务工人员数量非常多，房屋租赁市场需求呈“直线式”发展，其中就存在不少群租乱象。据初步统计，下辖的企业中，就有30多家利用闲置厂房改造成了群租房。
南夏墅街道庙桥村党委书记
庄伟兴：
公寓式租房要求每个房间不允许用液化气的，都要改成电磁炉，每个外来租住人员都要写承诺书，哪里工作，有什么证明，不是随随便便就能来住的
近些年，庙桥村对村域内所有出租房按照一户一档进行调查摸底，利用“百姓茶室”多次召开涉及企业和名下有10套以上的出租房房东协商议事会，筹建管理协会，多家参与的相关企业成为第一批协会会员，协会组建班子，建立章程，实行自筹资金、自我管理，确保协会正常运作。
南夏墅街道庙桥村党委书记
庄伟兴：
想把这种模式公寓式模式全部推出来，13家协会单位，已经有七八个人家用上了这种模式，庙桥村企业改造群租房的有近30家，还有十多户人家也要进入协会
同样，位于武进高新区工业园区的南淳家园社区，也是外来人员的聚集地，整个小区共有1219套出租房，外来人口约1.5万人，针对出租房管理难题，社区创新实施了“社区民警+社区书记”“警务室+租赁中心”等管理模式，南夏墅派出所联合智能锁开发公司在辖区出租房集中地区低价试点应用“智安锁”新型智能门锁系统，通过门匙的实名认证、在线管理等功能，推动出租房整治工作。
南淳家园社区副主任
黄晟：
能杜绝一些外来人员和非法人员的进入，咱们的那个出租房对于人员的管理呢就比较到位。这个智能门锁现在已经安装了差不多900多套，基本上绝大部分都已经覆盖到位了。
二房东盛恒剑告诉记者，他手上有五六十套出租房，租客的流动量非常大，自从安装智能锁后，一方面保障了租客的安全，另一方面他要了解租客的身份信息、看房情况也很方便。
二房东
盛恒剑：
对于这个房子我出租给他们，装上这个智能锁，管理 人员信息登记
我这边都很好操作，之前人员信息不清楚，有时带人来不跟你讲，随时都能进来，现在有自动智能锁他进不来了
据统计，南淳家园社区共有55个二房东、800多套出租房，为便于管理，社区成立了出租房管理服务中心，通过“网格+警格”模式，定期召开二房东会议，从源头上消除隐患。
南淳家园社区副主任
黄晟：
对于一些出租房的就是不到位的地方，比如说像消防安全的隐患，然后一些出租房改变房屋结构之类的改变房屋用途之类的，进行一个集中的整治，在源头上面把它控制住。然后对于二房东就是加强一个管理，每年呢都会召开3~5次二房东的会议
记者从南夏墅街道出租房管理办公室了解到，整个街道有1-4人出租房8852户，5-9人出租房2447户，群租房802户，其中，群租房样板间打造已经深入村、社区，通过以点带面的形式，加快推进“群租房”安全隐患整改工作，提升专项整治行动效率。
群租房安全管理事关人民群众切身利益，事关社会大局平安稳定。今后，南夏墅街道将继续推动完善群租房安全管理体制机制，持续营造安全稳定的社会环境。
|
|
|
|
